Дело № 2-766/2023

УИД: 74RS0012-01-2023-000746-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным по его безденежности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным по его безденежности.

В обоснование требований указала, что 20 января 2022 г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> Цена вышеуказанного недвижимого имущества сторонами определена в размере 900 000 рублей. Согласно п.5 расчет между ними произведен полностью до подписания договора. Однако, фактически она не получила от ответчика никаких денежных средств, хотя последний обязался выплатить ей стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в течение дня после государственной регистрации перехода права собственности на него. Но до настоящего времени так и не оплатил. Переход к ответчику права собственности на спорные объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован, но ответчик свои обязательства по оплате так и не исполнил. Она неоднократно обращалась к ответчику по вопросу расторжения указанного договора купли-продажи, однако он уклонялся от подписания соответствующего соглашения, ссылаясь на свою занятость. Исполнением оспариваемого договора с ее стороны является передача покупателю объектов недвижимости, а со стороны ответчика передача суммы объектов недвижимости, и сам по себе факт государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество об исполнении сделки не свидетельствует. Учитывая установленные обстоятельства – неисполнение заключенного договора в части передачи денежных средств в ее пользу, сделка купли-продажи от 20.01.2022, заключенная между ней и ответчиком является безденежной, а, следовательно, недействительной. Просит признать договор купли-продажи от 20.01.2022, заключенный между ней и ответчиком жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, недействительным. Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 190,1 кв.м., кадастровый номер: №, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ответчика на жилой дом, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ответчика на земельный участок. Признать за ней право собственности на жилой дом, и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которого, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение по делу.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований истца, а так же, что указанное признание иска не нарушает его прав и законных интересов суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным по его безденежности.

Признать договор купли-продажи от 20.01.2022, заключенный между ФИО1 и ФИО2 жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 190,1 кв.м., кадастровый номер: №, находящееся по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 1418 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 190,1 кв.м., кадастровый номер: №, находящееся по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1418 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 190,1 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 1418 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов