Дело №2-272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста об отмене обеспечительных мер и ограничений в виде запрета на регистрационные действия, наложенные на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцом пот договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра по РБ зарегистрировано ограничение на регистрационные действия с квартирой, на основании определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ФИО3, как на квартиру ответчика.

Просит суд освободить от запретов на совершении регистрационных действий на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть иск без участия представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга и процентов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках дела по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга и процентов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом были приняты обеспечительные меры, в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., которые были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Из ЕГРП по РБ на квартиру.

Согласно той же выписки на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., является ФИО1 (истец)

Таким образом, на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцом ФИО1 никаких ограничений на регистрационные действия в отношении квартиры не было зарегистрировано. В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от 2 октября 2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Взыскателем по исполнительному производству является ответчик ФИО2, должником является ответчик ФИО3

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие ареста на квартиру, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем, суд требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ, в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.