Дело № 2-303/2025

УИД 34RS0002-01-2024-011593-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощника прокурора Дзержинского района г. Волгограда Чернявской В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование иска указав, что на основании договора цессии к договору №1.46 участия в долевом строительстве от 27 июня 2017 года №175/1 от 20 ноября 2020 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №34-Ru 34301000-284 Гр/Д-08, выданного 30 декабря 2020 года, акта приема-передачи квартиры №175, выданного 29 января 2021 года, является собственником <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи истца не является, доступ в жилое помещение не предоставляет, выселиться из жилого помещения и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Поскольку регистрация ответчика и проживание в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, привести решение в немедленное исполнение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 на основании договора цессии к договору №1.46 участия в долевом строительстве от 27 июня 2017 года №175/1 от 20 ноября 2020 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №34-Ru 34301000-284 Гр/Д-08, выданного 30 декабря 2020 года, акта приема-передачи <адрес>, выданного 29 января 2021 года, является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела так же следует и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, которой членом семьи истца не является.

Согласно вступившему в законную силу решению Дзержинского районного суда г.Волгограда от 27 февраля 2025 года по гражданскому делу №2-333/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании недействительным соглашения, признании совместно нажитым супругами имущества, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности, передаче имущества в общую деловую собственность, исковые требования в части признания совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 жилого помещения общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разделе совместно нажитого имущества: жилого помещения общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, передаче в общую долевую собственность ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение общей площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № – отказано.

Как следует из искового заявления, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника помещения по распоряжению имуществом, поскольку ФИО2, проживая в спорном жилом помещении оплату коммунальных услуг не производит, препятствует истцу и членам его семьи в проживании в данной квартире.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства заключения с собственниками спорного жилого помещения какого либо соглашения, определяющего порядок проживания и пользования в спорном жилом помещении.

Кроме того суд учитывает, что отсутствие иного жилого помещения у ответчиков не должно нарушать права и законные интересы истца при владении и распоряжении им своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком квартиры отсутствует, проживание и регистрация ответчика в квартире лишает истца его законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования этим помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика и признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда о вынесении и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При разрешении требований истца о приведении решения к немедленному исполнению суд исходит из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Положения ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Обращаясь с заявлением о приведении решения суда к немедленному исполнению истцом указанные требования не мотивировано, наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могут повлечь причинение значительного ущерба, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в указанной части суд не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,– удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения - <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований о приведении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья Е.В.Суркова