Дело № 2-4132/2022
55RS0005-01-2022-006006-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Омск
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего А.Н. Кустовой,
при секретаре судебного заседания Ю.В. Шестак,
при помощнике судьи Н.А. Евтушенко,
с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевича О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Аян, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МНГ обратилась в суд с иском к ответчикам СГХ, САГ, САГ, СРА, САС, РАВ, РКА, СНА о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, они являются посторонними людьми, которых она не знает. С момента приобретению ею спорного жилого дома и по настоящее время ответчики в нем не проживают, не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме существенным образом ограничивает права владения истцом, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчиков СГХ, САГ, САГ, СРА, САС, РАВ, РКА, СНА утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании МНГ исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики СГХ, САГ, САГ, СРА, САС, РАВ, РКА, СНА в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, решение об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора САО г. Омска, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики собственниками спорного помещения не являются, в жилом помещении не проживают, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ СГХ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; САГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; САГ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; СРА ДД.ММ.ГГГГ г.р.; САС ДД.ММ.ГГГГ г.р.; РАВ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; РКА ДД.ММ.ГГГГ г.р.; СНА ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу <адрес> /л.д. 12-22/.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и МНГ (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 392 кв.м, категория земель – земли жилой застройки (индивидуальной), с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из выписки ЕГРН следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером 55:36:070402:4689, расположенного по адресу <адрес> является МНГ
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно акту о непроживании, составленному и подписанному ДСА, ДСИ, САХ, являющимися соседями истца, а также председателем КТОС «Центральный-7» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированные СГХ, САГ, САГ, СРА, САС, РАВ, РКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; СНА, МГХ с ДД.ММ.ГГГГ на дату составления акта не проживают.
Согласно акту о непроживании, составленному и подписанному ДСА, ДСИ, САХ, являющимися соседями истца, а также председателем КТОС «Центральный-7» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления акта зарегистрированы и проживают МНГ вместе с детьми МАК, МСК, ААА
Поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживают, суд находит требование истца ответчикам признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать СГХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С Аяна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; САГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения; СРА ДД.ММ.ГГГГ года рождения; САС ДД.ММ.ГГГГ года рождения; РАВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения; РКА ДД.ММ.ГГГГ года рождения; СНА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Кустова
Мотивированное решение составлено 29.12.2022.
Решение не вступило в законную силу