Дело №
УИД03RS0№-94
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года <адрес> РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре судебного заседания: ФАИЗОВОЙ Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, действующей по доверенности ФИО3, соответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Комитету управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Комитету управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в котором с учетом уточнения просит признать право собственности на садовый участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ <адрес> «Строитель-2».
Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО5 постановлением Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из числа членов СНТ в связи с продажей садового участка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал спорный садовый участок ФИО1 С тех пор земельный участок находится в его владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с целью регистрации прав на земельный участок получила отказ по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.
На основании определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
На основании определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца, действующий по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Пояснил суду, что спорный земельный участок истец купил у ФИО4, оплачивает все взносы и пользуется по настоящее время, просит признать за ним право собственности.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать по доводам ранее представленного письменного возражения на исковое заявление.
Соответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился и пояснил суду, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года пользовался спорным земельным участком, который на тот момент был заброшенный. В ДД.ММ.ГГГГ году приезжал с Камчатки хозяин этого сада, с которым совместно переоформили садовый участок на свое имя, написав заявления в СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ году перепродал указанный садовый участок своему другу ФИО1
Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, СНТ Строитель-2, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в городе Стерлитамак в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили, ходатайств не заявили.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и оценив, заслушав представителей сторон, третьего лица ФИО4 представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
На основании части 1, ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно пункта 1 ст. 22 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст. 22 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральнымизаконами, законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Строитель-2», начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется садовым земельным участком №, по адресу: <адрес>, ТСН «Строитель-2», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения № от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок №по адресу: <адрес>, ТСН «Строитель-2» передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №.
Согласно материалов наследственного дела № год к имуществу умершего сына ФИО5 - ФИО6, наследником по закону является сын ФИО6, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Выпиской из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании заявления исключен из членов товарищества, а ФИО4 вступил в члены ТСН «Строитель-2» и ему предоставлен земельный садовый участок №.
Выпиской из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании заявления исключен из членов товарищества, а ФИО1 вступил в члены ТСН «Строитель-2» и ему предоставлен земельный садовый участок №.
Представленным в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что продавец ФИО4 продал спорный садовый земельный участок № находящийся по адресу: РБ, <адрес>, ТСН «Строитель-2» за <данные изъяты> рублей покупателю ФИО1, данный факт соответчик ФИО4 подтвердил в судебном заседании.
Согласно Выписки из ЕГРП спорный земельный участок, площадью 545 кв.метров., расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ТСН «Строитель-2» участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Согласно пунктам 2.7, 2.8 статьи 3 Федеральног о закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.
Из представленных материалов делу установлено, что испрашиваемым садовым участком № начиная с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется истец ФИО1, является членом ТСН «Строитель-2» использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах ТСН «Строитель-2» земельные участки, из которого образован земельный участок истца в том числе, предоставлялись садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении спорного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Границы спорного земельного участка № согласованы с владельцами и пользователями смежных земельных участков № и №, что подтверждено актом согласования границ.
Принятие решения о признании права собственности на земельный участок за истцом ФИО1 не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.
Бывший владелец садового участка ФИО4, а также наследник умершего ФИО6 притязаний относительно прав на истребуемый участок не заявили, соответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
При этом, стороной ответчика в суд не представлены доказательства, отвечающие требованиям статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающие исследованные и оцененные судом доказательства по делу.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Комитету управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, соответчикам ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( паспорт серии №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 545 кв.метров, вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ТСН «Строитель-2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА