РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи ххх., при секретаре хххх., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-968/2025 по иску хххх к хххх о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ххх обратилось в суд с иском к ххх. о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ххх руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на хххх года в размере хх руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере ххх руб., начиная с ххх года по день фактической уплаты суммы задолженности, расходы на оплату услуг представителя в размере ххх руб., расходы по оплате госпошлины в размере ххх руб.

В обоснование искового заявления истец ссылается на то, что ххх являлась собственником земельного участка с кадастровым номером хххх, общей площадью 1207 кв.м., находящегося в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Рига» по адресу: ххххх. Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком на территории ТСН «Рига» объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д. В соответствии с п. 6.1.2 и п.п. 10 п. 9.3 Устава ТСН «Рига» от ххх г. размеры вступительного, членского и целевого взносов устанавливаются на общем собрании членов ТСН «Рига». ххх г. решением общего собрания членов ТСН «Рига» был утвержден целевой взнос на строительства водозаборного узла (ВЗУ) в размере ххххрублей с одного участка. Срок оплаты установлен до ххх г. решением общего собрания членов ТСН «Рига» был утвержден целевой взнос на строительства очистных сооружений в размере ххх рублей с одного участка. Срок оплаты установлен до хххх г. решением общего собрания членов ТСН «Рига» было принято решение об увлечении целевого взноса для строительства очистных сооружений на ххх рублей с одного участка. Срок оплаты установлен до ххх г. На момент подачи иска целевые взносы, утвержденные решениями общего собрания ТСН «Рига» от хххх г. не оплачены. Задолженность Ответчика по уплате целевых взносов за период с ххххх г. составляет хххх рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных объяснений. Также указала на то, что ответчик не является членом ТСН «Рига», земельный участок выбыл из его владения ххх года.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона от 29.07.2017г. №217- ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040108:335, общей площадью 1207 кв.м., находящегося в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Рига» по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, район деревни Кашино, вл. ДНП «Дар», участок N 65. Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком на территории ТСН «Рига» объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д. В соответствии с п. 6.1.2 и п.п. 10 п. 9.3 Устава ТСН «Рига» от 27.09.2017 г. размеры вступительного, членского и целевого взносов устанавливаются на общем собрании членов ТСН «Рига».

Решением очередного общего собрания ТСН, оформленным Протоколом от 15.05.2021 г. № 11, для создания на территории ТСН водозаборного устройства для нужд членов ТСН и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН, не являющимися членами ТСН, утверждён размер целевого взноса для создания ВЗУ, который составил 80 000 руб. с одной врезки. Также указано, что при участии 80 человек будет собрано 6 400 000 руб., что должно хватить на бурение и подключение (участие собственников, имеющих скважины может быть добровольным, но тем кто не участвует, придется отключить потребление). В целевой взнос входит стоимость одной врезки в водопроводные сети ТСН «Рига» на каждый участок. Порядок его внесения (оплаты) - на расчётный счёт в течение 15 рабочих дней с даты опубликования решения. Также, указанное решение предусмотрело предоставление рассрочки оплаты целевого взноса на срок до 4-х месяцев при наличии личного заявления с указанием точных сроков оплаты. В случае не оплаты собственниками целевого взноса будет прекращена подача воды в течении двух месяцев после введения ВЗУ в эксплуатацию. Подключение к ВЗУ после введения в эксплуатацию будет составлять хххх руб.

хх г. решением очередного общего собрания ТСН, оформленным Протоколом от ххх г. № 12 для создания на территории ТСН первой очереди очистных сооружений для нужд членов ТСН и собственников земельных участков, утверждён размер целевого взноса в размере ххх руб. для создания первой очереди очистных сооружений на территории поселка, с одного домовладения. При реализации проекта и участии 105-110 человек, они будут в состоянии собрать необходимые средства. При этом было принято решение производить оплату следующим: первую часть взноса в размере 50% - ххх руб., оплатить до ххх г., а оставшуюся часть в размере 50% - ххх руб., оплатить до ххх г.

ххх г. между истцом и ООО «Национальная водная компания» был заключен договор поставки оборудования.

хххх г. решением очередного общего собрания ТСН, оформленным Протоколом от ххх1 г. № 13 увеличен размер целевого взноса для создания на территории ТСН первой очереди очистных сооружений для нужд членов ТСН и собственников земельных участков с ххх руб. до ххх руб. Сбор целевых взносов был установлен до ххх г.

ххх г. между истцом и ООО «Р-Септи» был заключен договор на монтаж, запуск в эксплуатацию системы водоснабжения, канализации, отопления оборудования.

В силу же п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из контекста протокола от хххг. № 11 и протокола от ххх г. № 12 усматривается, что сбор средств на строительство водозаборного устройства и очистных сооружений носит добровольный характер, поскольку это предназначено для членов ТСН и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН, не являющимися членами ТСН, планирующих подключиться к централизованному водопроводу и канализации, на что указывает, в том числе цена взноса, равная стоимости с одной врезки на каждый участок. Также, имеется возможность подключения к ВЗУ после введения в эксплуатацию и предусмотрено в случае не оплаты собственниками целевого взноса прекращение подачи воды в течении двух месяцев после введения ВЗУ в эксплуатацию, а не взыскание целевых взносов, если бы они носили обязательный для всех порядок.

Кроме того, на сайте истца опубликован список участников финансирования ВЗУ и ЛОС на хххх г. состоящий из 122 человек, учетом того, что на территории ТСН «Рига» 155 участков.

Согласно представленного стороной ответчика отзыва и приложенных к нему документов, Ответчик членом ТСН «Рига» не являлся, земельный участок выбыл из его владения ххх. Ответчик ничего не приобрел и не сберег за счет Истца. Какие-либо доказательства обратного Истцом не представлены. Кроме того, Ответчик всегда являлся добросовестным плательщиком. Согласно выставленным Истцом квитанциям какая-либо задолженность у Ответчика на момент выбытия земельного участка из его владения отсутствовала. В связи с чем не представляется возможным понять, на каком основании председателем правления ТСН «Рига» ФИО2 подписываются и представляются документы в Суд о наличии «задолженности». Также необходимо отметить следующее. ххх. между ТСН «Дарна-1» и ТСН «Рига» был заключен договор простого товарищества, по которому члены ТСН «Рига» пользовались коммуникациями, находящимися на территории ТСН «Дарна-1». ххх. председатель правления ТСН «Рига» ФИО2 без согласования с общим собранием собственников направил письмо о расторжении договора простого товарищества. Некоторыми собственниками, было направлено обращение в адрес председателя правления о необходимости немедленного отзыва данного письма. Однако этого сделано не было. В июне 2021 года коммуникации ТСН «Дарна-1» были отключены. В связи с этим, Ответчик до момента отсоединения сетей канализации и сетей водоснабжения ТСН «Рига» от очистных сооружений и водозаборного узла предпринял все меры по обеспечению потребностей своей семьи по водоснабжению и водоотведению (обустроил скважину и септик).

Суд приходит к выводу, что целевые взносы заявленные истцом ко взысканию не носили обязательный характер, нуждаемости в проведении водоснабжения и канализации ответчик не имел и не имеет, поскольку не является собственником земельного участка с хххх года, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде не уплаты целевых взносов, суд не усматривает.

Поскольку в удовлетворении основного требования суд считает необходимым отказать, оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов в пользу истца, также не имеется.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований хххх о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено ххх года.

Судья хххх