Дело № 2 – 3395/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,
при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3395/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса квартиры на жилой дом, признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФГБУ ФКП Росреестра, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РБ об изменении статуса квартиры, признании права долевой собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований указав, что им на основании договора установления долей, удостоверенного нотариусом второй Белорецкой государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО4 ..., реестровый №..., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом второй Белорецкой государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО4 ..., реестровый №..., договора о передаче жилых квартир в совместную собственность № №... от ... принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью ....м., с кадастровым №..., расположенная по адресу: .... Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН за истцами, о чем ... сделаны записи регистрации права за ФИО1, доля в праве ... запись регистрации №...; за ФИО2, доля в праве ..., запись регистрации №...; за ФИО3, доля в праве ..., запись регистрации №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выданными .... Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Однако квартира, как таковой квартирой не является, фактически это жилой с хозяйственными постройками, находящийся на отдельном земельном участке с кадастровым №.... Постановлением администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ №... от ..., объекту капитального строительства присвоен адрес: .... Согласно техническому паспорту, изготовленного Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация по состоянию на ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь которого составляет ... кв.м., из которых Литер А, ... года постройки, площадью ... кв.м., Литер а - веранда, Литер Г - сарай, Литер Г1 - сарай, Литер Г2 - навес, Литер ГЗ - навес. Таким образом, фактически спорный объект капитального строительства является объектом индивидуального жилищного строительства - жилым домом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенным по адресу: ..., имеющим самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним инженерным сетям, имеет отдельный самостоятельный вход, находится на самостоятельном отдельном земельном участке, то есть согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежащая им на праве общей долевой собственности, имеет все признаки индивидуального жилого дома. Просит изменить статус жилого помещения, признать квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: ... индивидуальным жилым домом; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....), ФИО2 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....), ФИО3 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ...) на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: ...; обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по РБ снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащими образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
До начала судебного заседания от представителя истца ФИО1 – С. поступило заявление об отказе от исковых требований к ФГБУ ФКП Росреестра, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, а также в части требований об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: РБ, ....
Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... производство по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГБУ ФКП Росреестра, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, а также в части требований об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: РБ, ... прекращено.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республика Башкортостан, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что исковые требования истцов признаёт в полном объёме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республика Башкортостан, исковые требования истцов об изменении статуса жилого помещения, прекращении права долевой собственности на квартиру, признании за истцами право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... признал в полном объёме, о чём имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса квартиры на жилой дом, признании права долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения, признать квартиру, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенную по адресу: ... индивидуальным жилым домом.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ...), ФИО2 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ...), ФИО3 на ... доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ...) на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома ....м., жилой площадью жилого дома ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО2 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома ....м., жилой площадью жилого дома ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО3 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома ....м., жилой площадью жилого дома ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости – квартиры, с кадастровым №..., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Абсалямова Д.Р.
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 27.12.2022 г.