Дело № 2-2789/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003677-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 октября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Поповой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя администрации Советского района Волгограда – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по указанному выше адресу, в которой была произведена перепланировка. Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. В соответствии с Заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес связи с выполненной перепланировкой 536-002-22-T3 от дата, выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ», основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом. Обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда адрес от дата по делу номер.

В указанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающаяся в следующем:

- Демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками между помещениями коридора и жилой комнаты,

- Демонтирована ненесущая перегородка между помещениями жилой комнаты и кладовой,

- Демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями жилых комнат,

- Возведена ненесущая перегородка с выполнением дверного проема и установкой дверного блока в помещении жилой комнаты, в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается.

Указанное подтверждается копией технического заключения номер-T3 от 29.07.2022г., выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ», из которого также следует, что на момент обследования (2022 год) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии:

- Демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками между помещениями коридора и жилой комнаты,

- Демонтирована ненесущая перегородка между помещениями жилой комнаты и кладовой,

- Демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями жилых комнат,

- Возведена ненесущая перегородка с выполнением дверного проема и установкой дверного блока в помещении жилой комнаты, в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 октября 2022 г.

Судья подпись О.В. Матюхина