Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

при секретаре Молостовой Т.С.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, полномочия которой подтверждены устно в судебном заседании,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Кириченко О.С., представившей ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, истица является собственником двухкомнатной квартиры, по указанному выше адресу, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника. Сам ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, место нахождения его истице неизвестно. Сохранение за ним права пользования в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее права и права членов ее семьи, поскольку в связи с регистрацией ответчика истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истица и ее представитель свои исковые требования поддержали по указанным выше основаниям, пояснив дополнительно, что при продаже квартиры бывший собственник – отец ответчика, обещал решить вопрос с его регистрацией, но до настоящего времени данный вопрос не решен, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по месту регистрации, установить его местонахождение не удалось, назначенный с порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Касимовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…(п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 48,4 кв.м на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7. В <данные изъяты> Договора указано, что на момент заключения данного договора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, на настоящий момент ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, хотя в квартире не проживает с момента ее продажи истице.

Суд находит установленным в судебном заседании, что в связи с прекращением права собственности отца ответчика – ФИО8 после продажи квартиры истице и на основании <данные изъяты> Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению право пользования ответчика ФИО3 данным жилым помещением. На основании изложенного, суд находит иск в данной части подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ИНН №) к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) прекратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: