Гр.дело №

УИД 25RS0022-01-2023-000793-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 июня 2023 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СХПК «Искра», Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к СХПК «Искра», Администрации Октябрьского МО о признании права общей долевой собственности (доля в праве каждого ? ) за Л.В.. и Л.В.., на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что более 30 лет семья истцов проживает в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ матери Л.Г.., работавшей в СХПК «Искра». В 2010 г. заключен договор найма жилого помещения с СХПК «Искра». В период проживания в квартире семья делала ремонт. В марте 2018 г. приусадебный земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный возле дома, зарегистрирован на праве собственности за Л.Г. Дети Л.Е.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказываются от участия в приватизации.

В судебном заседании истцы <данные изъяты>. и их представитель В.В. исковые требования поддержали, Л.Г. дополнительно пояснила, что её мать Х.Л. на участие в приватизации не претендует, снялась с регистрации по адресу спорной квартиры, приобрела иное жилье в собственность, в котором проживает. Она и Л.В. и их дети были вселены в квартиру матери при их совместном проживании в качестве членов семьи нанимателя, ранее в приватизации не участвовали.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, СХПК «Искра», третьих лиц <данные изъяты> которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. От третьих лиц Л.В. и Л.. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и в которых указано согласие с исковыми требованиями в связи с отказом от участия в приватизации. От <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеется нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации <адрес>.

Ознакомившись с иском, выслушав доводы истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Из справки СХПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что колхоз «Искра» реорганизован в совхоз «Искра» ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Совета Министров РСФСР № 456. Совхоз «Искра» реорганизован в КСП «Искра» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. КСП «Искра» реорганизовано в СХПК «Искра» на основании постановления главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель СХПК «Искра» в лице директора Н.Д. предоставил нанимателю <данные изъяты>. и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что часть жилого <адрес>, является жилым, 1977 г. постройки, общей площадью 39,5 кв.м.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты>. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является жилым, площадью 39,2 кв. метра. Данные о собственнике объекта недвижимости в Едином реестре отсутствуют.

Как следует из справки Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края часть жилого дома – <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Справками администрации Анучинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Л.В. и Л.Г. за период проживания в <адрес> приватизированное жилье не имели и право приватизации не использовали.

Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истцы лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Л.В. и Л.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем с согласия балансодержателя объекта недвижимости, предоставившего его истцам на неограниченный срок без ограничений в его использовании в качестве жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признания <данные изъяты>Г. собственниками занимаемого ими жилого помещения в долевом порядке (по ? доли в праве каждого), в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Г. (паспорт № выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ), Л.В. (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к СХПК «Искра» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение (с учетом выходных дней) составлено 29.06.2023.