Дело №
03RS0№-49
Решение
Именем Российской Федерации
село ФИО2 07 мая 2025 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре Камаловой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Павловский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права на приватизацию комнаты, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что по ее заявлению о предоставлении жилья, ей выделили комнату, в которой она проживает по сегодняшний день. Комната принадлежит администрации сельского поселения Павловский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, комната 44. Комнату ей предоставили по заявлению в 2018 году и с этого времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом т.е. уже более пятнадцати лет. В 2024 году она обратилась в администрацию сельского поселения Павловский сельский совет МР <адрес> РБ, с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность комнаты, занимаемой на условиях договора социального найма, однако администрация сельского поселения Павловский сельский рекомендовала обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Павловский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> РБ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцомФИО1 и Генеральным директором ООО « УК ЖКХ» ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу в общую долевую собственность передано занимаемое ими жилое помещение, общей площадью 13,5 кв.м., по адресу: РБ <адрес> комната 82.
Из справки администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, комната 82, в связи с изменением адреса присвоен следующий адрес: РБ, <адрес>, комната 35.
Также из справки администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, комната 35, в связи с изменением адреса присвоен следующий адрес: РБ, <адрес>, комната 44.
Из справки администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ №от 17.02.20245 следует, что в квартире по адресу: РБ, <адрес>, комната 44 зарегистрирована и проживает ФИО1.
Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, установив факт того, что спорная квартира ранее была предоставлена истцу и членам ее семьи по типовому договору социального найма жилого помещения в общую долевую собственность граждан, право на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, истцы участия в приватизации ранее не принимали, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности за сельским поселением Павловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на комнату общей площадью 13,5 кв. м. кадастровый №, по адресу: РБ <адрес> комната 44.
Признать за мной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию комнаты общей площадью 13,5 кв. м. кадастровый №, по адресу: РБ <адрес> комната 44.
Признать право собственности на комнату общей площадью 13,5 кв. м. кадастровый №, по адресу: РБ <адрес> комната 44 за мной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.С. Гареева
Копия верна. Судья.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№