54RS0030-01-2022-005143-62
Дело № 2-549/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, постановлением главы администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... о предоставлении земельного участка площадью 456 кв.м. в собственность бесплатно ФИО2 (ФИО1), расположенного по адресу <адрес>. Разрешенное использование – для садоводства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Данным земельным участком истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года.
Впоследствии на основании указанного постановления по договору на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №... произведен межевой план ООО «Изыскатель плюс».
ДД.ММ.ГГГГ истцом были сданы документы для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №... от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, расположенного в с.т. «Крутиха» истец может обратиться в администрацию Новосибирского района с запросом о предоставлении заверенной копии описания местоположения границ земельного участка, являющегося приложением к заявлению о предоставлении такого участка, на основании которого выдано постановление о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.... Копия такого описания может быть использована кадастровым инженером для подготовки межевого плана.
Однако получить копию описания местоположения границ земельного участка не представляется возможным, поскольку данные документы утилизированы.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель СНТ «Крутиха» в судебное заседание не явился, СНТ «Крутиха» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Судом установлено, на основании постановления <адрес> г. Новосибирска «О закреплении земельного участка под коллективное садоводство за садоводческим обществом Крутиха при администрации <адрес>» №... от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок 37 га для коллективного садоводства в агрофирме “Иня” и закреплен за садоводческим обществом “Крутиха” при администрации <адрес>.
Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель агрофирмы «ИНЯ» коллективно-долевой собственности общей площадью 40.7 га, в том числе, 37.0 га - пашни, 3.7 га - лес из постоянного пользования в постоянное пользование для организации садоводческого товарищества «Крутиха»).
Земельный участок СНТ «Крутиха» поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», что подтверждается членской книжкой, и использует земельный участок №..., участок не поставлен на кадастровый учет.
Постановлением главы администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок площадью 456 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предоставлен в собственность бесплатно ФИО1
Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Крутиха» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.
Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка. Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Крутиха», обременений и споров по границам участка не имеется.
Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1992 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.
Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Крутиха». С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова