Дело № 2-3506/2025
73RS0001-01-2025-005143-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Анциферовой Н.Л.,
при секретаре Бондарь А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» (далее ООО «УК Союз») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что протоколом №1 от 25.12.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> ООО «УК Союз» выбрано управляющей организацией вышеуказанного дома.
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником квартир № по 12.0l.2025, № <адрес>.
Задолженность должника составляет:
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 30.06.2024 в размере 7876,27 руб. и пени в размере 1853,35 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 45 565,57 руб. и пени в размере 5750,63 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 40 435,47 руб. и пени в размере 5098,25 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 40 435,47 pуб. и пени в размере 5098,25 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.01.2025 в размере 52 575,57 руб. и пени в размере 6558,26 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 36 436,42 руб. и пени в размере 4637,65 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 21 635,66 руб. и пени в размере 2822,35 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 38 130,16 руб. и пени в размере 4832,65 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 48 529,62 руб. и пени в размере 6092,05 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.09.2024 в размере 14 795,40 руб. и пени в размере 3232,38 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.04.2025 в размере 19 577,56 руб. и пени в размере 2931,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 52 434,45 руб. и пени в размере 6542 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 63 402,77 руб. и пени в размере 7852,22 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 28 080,96 руб. и пени в размере 3564,95 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 184,12 руб. и пени в размере 2546,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 23 878,80 руб. и пени в размере 2322,45 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 24 113,98 руб. и пени в размере 2345,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 28 677,55 руб. и пени в размере 2788,41 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 207 596,57 руб. и пени в размере 20 161,75 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 419,28 руб. и пени в размере 2569,22 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 795,68 руб. и пени в размере 2605,76 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 37 659,44 руб. и пени в размере 23 651,87 коп.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Союз» задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере 911 146,77 руб. и пени в размере 125 857,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., государственную пошлину.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась.
Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение в силу ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартир № по <адрес>.
Протоколом №1 от 25.12.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, ООО «УК Союз» выбрано управляющей организацией вышеуказанного дома.
Задолженность ответчика составляет:
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 30.06.2024 в размере 7876,27 руб. и пени в размере 1853,35 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 45 565,57 руб. и пени в размере 5750,63 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 40 435,47 руб. и пени в размере 5098,25 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 40 435,47 pуб. и пени в размере 5098,25 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.01.2025 в размере 52 575,57 руб. и пени в размере 6558,26 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 36 436,42 руб. и пени в размере 4637,65 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 21 635,66 руб. и пени в размере 2822,35 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 38 130,16 руб. и пени в размере 4832,65 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 48 529,62 руб. и пени в размере 6092,05 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.09.2024 в размере 14 795,40 руб. и пени в размере 3232,38 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.04.2025 в размере 19 577,56 руб. и пени в размере 2931,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 52 434,45 руб. и пени в размере 6542 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 63 402,77 руб. и пени в размере 7852,22 руб.;
- <адрес> за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 28 080,96 руб. и пени в размере 3564,95 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 184,12 руб. и пени в размере 2546,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 23 878,80 руб. и пени в размере 2322,45 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 24 113,98 руб. и пени в размере 2345,33 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 28 677,55 руб. и пени в размере 2788,41 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 207 596,57 руб. и пени в размере 20 161,75 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 419,28 руб. и пени в размере 2569,22 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 26 795,68 руб. и пени в размере 2605,76 руб.;
- <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.05.2025 в размере 37 659,44 руб. и пени в размере 23 651,87 коп.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.
Таким образом, исковые требования ООО «УК Союз» подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «УК Союз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 380 руб.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере 911 146,77 руб. и пени в размере 125 857,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 380 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Анциферова