Дело № 2-6743/2023
УИД 23RS0031-01-2023-007645-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,
при секретаре Аюхановой Н.В.
с участием ФИО1, ее представителя по доверенности Г., представителя НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия.
В обоснование требований заявитель указывает об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения № 104 в <адрес> в г. Краснодаре за период с 1 января 2019 года по31декабря 2022 года на сумму 19 709 рублей 40 копеек с указанием периода оплаты.
Ответчиком перечислены денежные средства в счет уплаты задолженности за период 2015-2018 года.
Истец, полагая данные действия незаконными в связи с истечением срока давности по взысканию указанной задолженности, обратился в адрес НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с заявлением о разъяснении начислений и распределении поступившей оплаты.
В полученном ответе указано, что срок исковой давности не применим к взысканиям во внесудебном порядке. Представлен расчет оплаты взносов.
Истец указывает, что односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
В связи с чем просит:
признать незаконными действия некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по распределению оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2019 года по 31 октября 2022 года жилого помещения № 104, в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, в счет оплаты за периоды с 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года;
возложить на ответчика обязанность распределить оплату взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2019 года по 31 октября 2022 года жилого помещения № 104 в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре согласно указаниям истца, произведенным в соответствующих документах на оплату;
запретить ответчику распределять поступающие от истца платежи на оплату взносов на капитальный ремонт за период 1 января 2015 года по31декабря 2018 года жилого помещения № 104 в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре;
возложить на ответчика обязанность исключить из платежных документов требование на оплату взносов на капитальный ремонт за период 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года жилого помещения № 104 в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, а также из лицевого счета № задолженность в размере 22591рубль 25 копеек, образовавшуюся по состоянию на 1 июня 2023 года.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования.
Представитель НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения иска, представил в суд возражения, указав на правомерность перечисления денежных средств в счет погашения задолженности. По мнению ответчика, истец просит аннулировать имеющеюся у нее задолженность, между тем законодательством такой порядок не предусмотрен, срок исковой давности в данном случае не применим, поскольку судебного спора о взыскании с ФИО1 задолженности не ведется.
Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности с 2007 года принадлежит жилое помещение № 104 в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2013 года.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт согласно жилищному законодательству наступает у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638.
В соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре возникла у собственников помещений с 1 ноября 2014 года.
Представленными материалам подтверждено и истцом не оспаривается образование задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: г. Краснодар, <данные изъяты>.
ФИО1 внесена оплата взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, с указанием периода, за который внесен платеж.
ФИО1 22 декабря 2022 обратилась в НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с заявлением о предоставлении полного расчета платежей с указанием срока исковой давности. В случае истечения срока исковой давности просила аннулировать имеющуюся задолженность.
В ответе ответчиком указано на обязанность собственников помещений многоквартирных домов в установленные сроки уплачивать взносы по капитальному ремонту и неприменении срока исковой давности ввиду отсутствия судебного спора. Предоставлена выписка от 27 декабря 2022 года о расчетах взносов.
Согласно указанной выписке, истцом частично производилась оплата взносов в 2015, 2016, 2019, 2022 годах.
В 2022 году ФИО1 произведена оплата взносов на капитальный ремонт за 2019, 2020, 2021 года.
Согласно детализированной выписке указанные платежи зачислены в счет уплаты задолженности по указанным в квитанциях периодам.
Таким образом, действия ответчика соответствуют требованиям закона, выполнены с учетом представленных должником сведений об оплате задолженности с учетом периода и суммы.
Перечисление двух платежей в счет погашения задолженности за 2016год обусловлено возникновением у должника переплаты за 2019 года.
Указанные обстоятельства подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.
Требование истца об исключении из платежных документов требований на оплату взносов на капитальный ремонт за период 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года фактически сводится к аннулированию задолженности по оплате услуг.
Между тем, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, не предусмотрена возможность аннулирования задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
В рамках настоящих правоотношений сторон Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применению не подлежит.
Кроме того, суд особо отмечает, что наличие в квитанциях сведений о наличии какой-либо задолженности носит информативный характер и не создает для истца негативных правовых последствий.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Ю. Мотько