Дело № 2-97/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 24 января 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в Черемховский городской суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование иска, что они, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве каждого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наниматель - он, ФИО1, так же в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены сын ФИО3 и дочь ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждого.
В 2021 году им сообщили о том, что дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Кроме того, они узнали, что дом был признан аварийным уже в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно заключению № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Из заключения Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутского филиала установлено, что двухэтажный 8-и квартирный неблагоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки находится в аварийном состоянии. Степень износа жилого дома на момент обследования составляет-<данные изъяты>%. При таком износе дом относится к категории аварийных.
В связи с чем, просил суд признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «город Черемхово» и ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «город Черемхово». Восстановить право, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как нанимателя, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как членов семьи нанимателя квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних не явился, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации МО «город Черемхово» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.
Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «город Черемхово» и ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «город Черемхово».
Восстановить право, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как нанимателя, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как членов семьи нанимателя квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Тирская