Судья Маштакова М.Н. Дело № 33-7459/2023

№ 2-2016/2022

64RS0047-01-2022-001508-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Андреевой С.Ю., Степаненко О.В.,

при секретаре судебного заседания Боковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, прекращении права требования жилого помещения по апелляционным жалобам ФИО1, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 01 декабря 2022 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Андреевой С.Ю., объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы истца, возражавшей по доводам апелляционной жалобы ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения на апелляционную жалобу ответчика, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» (далее ЖСК «Капитель-2002»), публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее ППК «Фонд развития территорий», Фонд) о взыскании денежных средств, прекращении права требования жилого помещения, в котором с учетом уточнений иска, принятых в соответствии с требованием ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать в ее пользу с ответчиков в солидарном порядке денежное возмещение в размере 7 869 000 руб., после получения денежного возмещения прекратить право требования жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 968 руб. 92 коп., по оплате экспертизы в размере 18 000 руб.

В обоснование исковых требований указала, что 11 сентября 2009 года между ЖСК «Капитель-2002» и ЗАО «Геострой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСК принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ЗАО «Геострой» 3-х комнатную квартиру № 135 по предварительному плану, общей площадью 94,23 кв.м, расположенную на 10-м этаже блок-секции «Д» в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом, в Октябрьском районе г. Саратова.

15 марта 2011 года между ЗАО «Геострой» и ФИО1 был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым было принято право требования от ЖСК «Капитель-2002» 3-х комнатной квартиры № 135 по предварительному плану, общей площадью 94,23 кв.м, расположенной на 10-м этаже блок-секции «Д» в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом, в Октябрьском районе г. Саратова.

Истцом обязательства по оплате стоимости имущественного права в размере 2 000 000 руб. по договору были выполнены в полном объеме.

19 января 2021 года определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО1 была включена в реестр требований участников строительства ЖСК «Капитель-2002» с требованием о передаче 3-х комнатной квартиры № 135 по предварительному плану, расположенной на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м, в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова.

Требования истица в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» были включены в реестр требований участников строительства на основании определений Арбитражного суда Саратовской области.

25 декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: г. Саратов, многоэтажная застройка в квартале, ограниченном улицами Чернышевского, 3-й Детский проезд, 4-й Волжский проезд (1 и 2 очередь). На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения дольщикам. Вместе с тем информация о ФИО1

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 01 декабря 2022 года исковые требования ФИО1 к ЖСК «Капитель-2002», ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, прекращении права требования жилого помещения удовлетворены частично.

С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано денежное возмещение в размере 3 562 000 руб.

После получения ФИО1 денежного возмещения в размере 3 562 000 руб. постановлено право требования 3-х комнатной квартиры № 135, площадью 94,23 кв.м, расположенной на 10-м этаже блок секции «Д» многоквартирного жилого дома по адресу: квартал, ограниченный ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, признать прекращенным.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано.

Также с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 010 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 418 руб. 40 коп.

С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Приоритет-Оценка» взысканы расходы по оплате дополнительной судебной экспертизы в размере 26 046 руб.

С ФИО1 в пользу ООО «Приоритет-Оценка» взысканы расходы по оплате дополнительной судебной экспертизы в размере 18 954 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на то, что размер возмещения должен определяться на дату возникновения обязанности по выплате возмещения, то есть на 16 августа 2021 года, а именно на десятый день с дня получения заявления о выплате.

Также, не согласившись с решением суда, представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Автор жалобы указывает на то, что оснований для выплаты возмещения истцу у ППК «Фонд развития территорий» не имеется, поскольку договор уступки права требования был заключен в то время, когда в отношении застройщика уже было возбуждено дело банкротстве. Также выражает несогласие с тем, что судом не был принят во внимание отчет оценщика, привлеченного Фондом, на основании которого производится расчет суммы подлежащей выплате в качестве возмещения.

В письменных возражениях истец просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, возражений относительно апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2019 года по делу №А57-7982/2019 ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, которое определением Арбитражного суда Саратовской области от 12 мая 2022 года продлено до 20 сентября 2022 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 января 2021 года по делу № А57-7982/2019 по делу о признании ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) требование ФИО1 о передаче жилого помещения и 3-комнатной квартиры № 135, проектной площадью 94,23 кв.м, общей площадью 89,39 кв.м, расположенной на 10 этаже блок секции «Д», 1 очередь строительства, по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами им. Чернышевского Н.Г., 3-м Дегтярным проездом и 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» в размере 977 491 руб. 51 коп.

25 декабря 2019 года ППК «Фонд развития территорий» (ранее ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства») принял решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства ЖСК «Капитель-2002».

Однако, выплата истцу до настоящего времени не произведена.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции по ходатайству представителя истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Приоритет-Оценка».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Приоритет-Оценка» № 07/22 от 15 августа 2022 года размер возмещения, подлежащего выплате ФИО1, за жилое помещение, проектной площадью 94,23 кв.м (с учетом площади балконов и лоджий), общей площадью 89,39 кв.м (без учета площади балконов и лоджий), расположенное по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом, блок-секция «Д», кв. 135, по состоянию на 25 декабря 2019 года составляет 3 562 000 руб.

Размер возмещения, подлежащего выплате ФИО1, за жилое помещение, проектной площадью 94,23 кв.м (с учетом площади балконов и лоджий), общей площадью 89,39 кв.м (без учета площади балконов и лоджий), расположенное по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом, блок-секция «Д», кв. 135, по состоянию на 15 августа 2022 года составляет 7 597 000 руб.

Согласно выводам дополнительной судебной экспертизы № 10/22-78 от 03 ноября 2022 года, выполненной ООО «Приоритет-Оценка», отчет об оценке стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ул. Чернышевского, 3-й Дегтярный проезд, 4-й Волжский проезд в г. Саратове (1 и 2 очередь) от 16 декабря 2019 года № 10-1-ФЗП/19 не противоречит Методике расчета размера возмещения гражданам-участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом помещении блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в дном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (в ред. 07 ноября 2019 года) и Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в ред. от 04 ноября 2019 года), однако не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития РФ.

Размер возмещения, подлежащего выплате по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - 3-х комнатной квартиры, проектной площадью 94,23 кв.м (с учетом площади балконов и лоджий), общей площадью 89,39 кв.м (без учета площади балконов и лоджий), расположенной по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом, блок-секция «Д», кв.135, по стоянию на 16 декабря 2019 года (дата составления отчета) составляет 3 562 000 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 61, ст. ст. 2, 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публичной правовой компании «Фонд развития территорий» и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 денежного возмещения в размере рыночной стоимости возмещения, определенного заключением судебной (дополнительной) экспертизы на дату составления отчета об оценке, взыскав с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца денежные средства в размере 3 562 000 руб. В иске к ЖСК «Капитель-2002» суд первой инстанции отказал.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что ФИО1 имеет право на взыскание с ППК «Фонд развития территорий» денежного возмещения.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции относительно размера взысканного в пользу истца денежного возмещения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 3 ст. 23.2 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ).

Пунктом 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) (далее - Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ) установлено, что для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия: выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ч. 1.2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном ст. 13.1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 13.3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя, в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

Постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 года № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

На основании п. 6 ст. 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27 июня 2019 года № 151-ФЗ) выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

При этом, при определении размера возмещения в соответствии с Приложением к Правилам учитываются:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

- объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

Таким образом, рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ.

В силу ст. 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе, и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Определяя размер возмещения, суд первой инстанции исходил из заключения экспертизы ООО «Приоритет-Оценка» № 07/22-56 от 15 августа 2022 года, а также заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «Приоритет-оценка» № 10/22-78 от 03 ноября 2022 года.

Однако с учетом положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» судебная коллегия приходит к выводу, что размер выплаты необходимо определять в соответствии с отчетом об оценке № 10-1-ФЗП/19 от 16 декабря 2019 года, составленным ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», в котором произведена оценка объектов недвижимости, являющихся по своим характеристикам (секция, этаж, количество комнат и квадратных метров) аналогичными предмету спора.

В соответствии со ст. 12 Закона № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Следовательно, только оспаривание отчета оценщика в судебном порядке (путем подачи самостоятельного иска к оценщику как лицу, выполнившему отчет) может послужить основанием (в случае установления иной стоимости 1 кв.м) для перерасчета размера выплаты возмещения. Вместе с тем истцом данный отчет оспорен не был.

В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу, что взыскание с Фонда в пользу истца денежных средств на основании судебной экспертизы, проведенной в настоящем споре, ставит в неравное положение истца с другими участниками долевого строительства, получающими возмещение в порядке, предусмотренном ст. 13 Закона № 218-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым произвести расчет возмещения, подлежащего выплате истцу на основании отчета об оценке стоимости аналогичных помещений.

Как установлено и следует из материалов дела ФИО1 по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами им. Чернышевского Н.Г., 3-м Дегтярным проездом и 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе принадлежит 3-комнатная квартира № 135 проектной площадью 94,23 кв.м, общей площадью 89,39 кв.м, расположенная на 10 этаже блок секции «Д».

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость одного квадратного метра квартиры по своим характеристикам (секция, этаж, количество комнат и квадратных метров), аналогичной принадлежащей истцу, составляет 34 055 руб./кв.м, полная стоимость квартиры составляет 3 210 000 руб., которая полежит взысканию в пользу истца, в связи с чем решение суда в данной части подлежит изменению.

Судебная коллегия не принимает во внимание довод апелляционной жалобы об уступке права требования истцу после признания застройщика банкротом, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела. Договор уступки прав требования жилого помещения с ФИО3 был заключен 15 марта 2011 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 21 марта 2011 года, тогда как застройщик признан банкротом решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с изменением решения суда в части размера возмещения, подлежащего взысканию, решение суда подлежит изменению и в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины, размер которой при первоначально заявленной сумме иска составлял 38 968 руб. 92 коп. С учетом размера удовлетворенных исковых требований (40,8 %), с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 15 899 руб. 32 коп.

Также с учетом изменения решения суда в части взыскания возмещения размер взысканных судом первой инстанции расходов по оплате судебной экспертизы также подлежит изменению, в связи с чем с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 7 344 руб.

Кроме того в пользу ООО «Приоритет-Оценка» с ППК «Фонд развития территорий» подлежат взысканию расходы по оплате дополнительной судебной экспертизы в размере 18 360 руб., с ФИО1 - в размере 26 640 руб.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера выплаты возмещения, подлежащего взысканию с ППК «Фонд развития территорий», распределения судебных расходов в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

В части отказа в удовлетворении исковых требований к ЖСК «Капитель-2002» решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 01 декабря 2022 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, прекращении права требования жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежное возмещение в размере 3 210 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 7 344 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 899 руб. 32 коп.

После получения ФИО1 денежного возмещения в размере 3 210 000 руб. признать право требования 3-комнатной квартиры № 135, площадью 94,23 кв.м, расположенной на 10-м этаже блок секции «Д» многоквартирного жилого дома по адресу: квартал, ограниченный ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, прекращенным.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» (ИНН <***>) расходы по проведению дополнительной судебной экспертизы в размере 18 360 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» (ИНН <***>) расходы по проведению дополнительной судебной экспертизы в размере 26 640 руб.»

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи