Решение по делу № 2-2655/2025 от 19.05.2025

Решение

Именем Российской федерации

15 мая 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С учстием адвоката Бебутовой Е.Б.

При секретаре Деминой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2655 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Раменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1461 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО2 – на 2/3 доли, за Маховым ФИО1 – на 1/3 долю в координатах, приведенных в таблице.

В обоснование требований ссылаются на то, что их мать ФИО3 умерла <дата>. При жизни ей принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти матери истцы в установленном законом порядке обратились в нотариальную контору. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано по причине отсутствия постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права за наследодателем. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагают, что спорный земельный участок является наследственным имуществом, поэтому должен быть унаследован ими в соответствии с законом.

В судебном заседании истцы отсутствовали. Их представитель по доверенности адвокат ФИО5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального округа представитель не явился. Ранее представил письменное мнение по иску, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции до <дата> предусматривал порядок оформления права на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования путем регистрации права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением <номер> главы администрации Чулковского сельсовета ОТ <дата> принято решение о выдаче ФИО3 свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> 48 (л.д.16).

На основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, с исправлением площади земельного участка на 1386 кв.м (л.д.17-18). К свидетельству прилагался план земельного участка с указанием границ и смежеств (л..19). Уменьшение площади земельного участка связано с продажей ФИО3 земельного участка площадью 814 кв.м на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.20-23).

Принадлежность спорного участка ФИО3 подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственных книг Чулковского сельского совета за 1991-2005 годы (л.д.67-70). На спорном земельном участке расположен жилой дом, унаследованный истцами.

В соответствии с ч. 1 ст. 49, Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Совокупностью представленных в материалы дела письменных доказательств подтверждена принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, на основании чего суд приходит к выводу о том, что земельный участок входит в состав наследственного имущества.

Из копии наследственного дела ФИО3 следует, что после ее смерти в нотариальную контору обратились не только ее дети – истцы по делу, но у супруг ФИО4 (л.д.81). Следовательно, и истцы и ФИО4 приняли наследство в установленном законом порядке.

ФИО4 умер <дата> (л.д.86). Наследственное дело после него не открывалось. Однако на момент смерти с ним в <адрес> проживала и была зарегистрирована ФИО2, которая унаследовала долю отца (л.д.87).

Как пояснила в судебном представитель истцов адвокат ФИО5, данное обстоятельство было учтено истцами при определении долей в наследственном имуществе. Не согласиться с таким разделом у суда нет оснований.

В соответствии с п. п. 32 ч. 1 ст. 26, Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Решением Совета депутатов Раменского муниципального района МО от <дата> N 2/7-СД "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, ФИО6, Удельная, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,04 га.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1461 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.24-25). Учитывая, что превышение площади земельного участка на 75 кв.м (1461 кв.м – 1386 кв.м) не превышает минимального размера земельного участка 400 кв.м, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1461 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО2 – на 2/3 доли, за Маховым ФИО1 – на 1/3 долю в следующих координатах:

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года

Судья