Дело № 2-5968/2022
УИД: 29RS0023-01-2022-006113-88
20 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Нехорошкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... в лице законного представителя ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,
решил:
ФИО1 ...... обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2 ...... (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в лице законного представителя ФИО2 ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город .....
В обоснование иска указано, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., в муниципальной квартире, предоставленной по договору социального найма. Ответчик ФИО2 ..... в спорном жилом помещении никогда не проживал, фактически проживает со своей матерью ФИО2 ..... по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком и его матерью не исполняются, их вещей в квартире нет. Со стороны истца препятствий в пользовании жильем не чинится. Отсутствие ответчика не является временным, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. На основании пункта 3 статьи 83 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец ФИО1 ...... в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законный представитель ответчика ФИО2 ...... в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения спора извещалась судом в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ (л.д. 45, 46, 62, 63).
Третье лицо Администрация Северодвинска (наймодатель) в судебное заседание представителя не направила, о месте и о времени рассмотрения дела извещена.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который считал иск не подлежащим удовлетворению, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 29.03.2022 между Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска и ФИО1 ..... заключен договор социального найма № 22181, согласно которому двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., предоставлена нанимателю ФИО1 ..... совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 ...... (дочь), Швец ...... (дочь), ФИО1 ..... (дочь), Швец ...... (сын), а также ответчик ФИО2 ..... ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6-9, 10).
Имеющейся в материалах дела адресной справкой от 26.10.2022 подтверждается, что ответчик ФИО2 ...... зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства (л.д. 47).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец считает, что выезд несовершеннолетнего ответчика ФИО2 ..... из квартиры носит добровольный и длительный характер, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, проживает со своей матерью ФИО2 ..... по другому адресу, при этом законный представитель ребенка оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, то есть ответчик добровольно прекратил право пользования муниципальным жилым помещением.
Вместе с тем, истец не учитывает, что ответчик ФИО2 ...... не достиг совершеннолетия, в связи с чем не имеет реальной возможности самостоятельно осуществлять свои жилищные права в отношении муниципальной квартиры, в том числе фактически проживать в ней отдельно от своей матери ФИО2 ..... которая, в свою очередь, не имеет права пользования указанной квартирой.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Ссылка истца на обстоятельства, связанные с неисполнением ФИО2 ..... обязательств по оплате коммунальных услуг, применительно к исследованным материалам дела не могут являться основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением. Истец при наличии спора не лишен возможности обратиться в суд с отдельным иском о взыскании с законных представителей ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании несовершеннолетнего ФИО2 ..... утратившим право пользования спорным жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
Само по себе проживание ФИО2 ..... совместно с родителями в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для признания ФИО2 ..... утратившим право пользования этой квартирой, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Напротив, исходя из представленных в материалы дела доказательств, ответчик приобрел постоянное право пользования спорной жилой площадью со дня включения в договор социального найма (независимо от фактического вселения в данную квартиру).
Таким образом, от данного права ФИО2 ...... добровольно не отказывался и его не утратил, а его не проживание по месту регистрации следует рассматривать в соответствии с нормами статьи 71 ЖК РФ временным отсутствием, поскольку оно носит вынужденный характер в связи с несовершеннолетием ответчика.
Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования о признании ответчика в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ утратившим право на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к ФИО2 ..... в лице законного представителя ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года