Дело № 2-5792/2023

УИД 77RS0024-02-2023-007150-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5792/2023 по иску ООО «УК Жилищник Столица» к ФИО1 и ФИО2 об устранении допущенных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилищник Столица» обратился в суд с иском ФИО1 и ФИО2 об устранении допущенных нарушений, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В ходе рассмотрения жалобы Управляющей компанией было установлено, что собственниками кв. 128 по указанному адресу являются ФИО1 и ФИО2, которыми была произведена перепланировка в многоквартирном доме за счет уменьшения площади общедомового имущества с нецелевым использованием приквартирного коридора, размещение и захламление личными вещами, мебелью и хранением пожароопасных материалов (автомобильных шин). В адрес ответчиков неоднократно были направлены предписания об устранении допущенных нарушений, однако, требования истца выполнены ответчиками не в полном объеме. Истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем освобождения от личных вещей, мебели (шкафов) и пожароопасных материалов (автомобильных шин), находящихся в приквартирном коридоре многоквартирного дома по адресу: адрес, восстановить приквартирный коридор в первоначальное состояние с учетом его назначения, конфигурации, составу и цветовой гамме, в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 адрес кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из пп. 1 ч. 4 ст. 37 адрес кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от 03.10.2018 г. управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, ООО «УК Жилищник Столица» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.

Собственниками кв. 128 расположенной по адресу: адрес являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра ООО «УК Жилищник Столица» приквартирного коридора в месте расположения указанной кв. № 128 было выявлено, что собственниками данной квартиры произведена перепланировка в многоквартирном доме за счет уменьшения площади общедомового имущества с нецелевым использованием приквартирного коридора, размещение и захламление приквартирного коридора личными вещами, мебелью и хранением пожароопасных материалов (автомобильных шин)

Ответчики неоднократно (26.05.2022 г., 26.07.2022 г. и 29.08.2022 г.) уведомлялись о необходимости устранения выявленного нарушения и приведении общего имущества в должное состояние, однако, уведомления до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Аналогичная позиция отражена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1-3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчиков об устранении допущенных нарушений подлежит удовлетворению. Срок для выполнения данной обязанности суд устанавливает в течение 20-ти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска, сумма госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести общедомовое имущество - приквартирный коридор, по адресу: адрес вблизи кв. 128 в первоначальное состояние с учетом его назначения, конфигурации, составу и цветовой гамме, освободить приквартирный коридор от личных вещей, мебели (шкафов) и пожароопасных материалов (автомобильных шин), в течении 20-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК Жилищник Столица» госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московскийгородской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дняпринятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2023 года.

Судья:Е.В. Гусева