Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.А.,
при секретаре Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что является наследником ФИО3, которая являлась бабушкой истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности в порядке наследования на домовладение по адресу: <адрес> гора, <адрес>. На основании указанного решения истец оформил право собственности на жилой дом. Не разрешенным остался вопрос признания права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку право собственности на землю за наследодателем зарегистрировано не было. Согласно архивной выписке из похозяйственной книги <адрес> гора Виноградовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1964-1966 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 числилась земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства по адресу: <адрес> гора, <адрес>, площадью 200 кв.м.
В окончательной редакции иска истец просил признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес> гора, <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял ФИО6, который поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения.
Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> и представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и нотариуса ФИО7 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения представителей истца, изучив доводы ответчика, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:
Как установлено судом, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> гора, <адрес>. Право собственности истца возникло в порядке наследования после смерти ФИО3 и установлено в судебном порядке по решению Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Вопрос о наследовании земельного участка, на котором расположено домовладение, не рассматривался судом.
В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры разрешаются судом.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 3 частью 1 ст. 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги <адрес> гора Виноградовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1964-1966 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ №, за наследодателем ФИО3 числилась земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства по адресу: <адрес> гора, <адрес>, площадью 200 кв.м.
В соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, как наследники первой очереди.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142 ГК РФ.
Факт родственных отношений между истцом и ФИО3 и наличием права у истца наследовать после ФИО3 по праву представления подтверждается свидетельствами о смерти ФИО4 и ФИО2, свидетельством о рождении истца. Также данный факт установлен вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Решением Мытищинского городского суда Московской области за истцом признано право на жилой дом, ранее принадлежавший его бабушке. Право собственности на указанное домовладение возникло у нее до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а у истца - после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В указанной связи земельный участок при доме должен был войти в наследственную массу ФИО3
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца есть право на получение земельного участка в собственность на основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является неделимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
Границы земельного участка не установлены. Их отсутствие не может являться препятствием для признания права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Расположенный на земельном участке жилой дом построен в 1955 году, что подтверждается сведениями из Технического паспорта ГУП МО «МОБТИ».
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, учитывая, что земельный участок находился в пользовании прежнего собственника дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, он имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Более того, согласно ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Учитывая, что истец является наследником после смерти ФИО3, в установленный законом срок принял наследство, суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес> гора, <адрес>, фактические границы которого подлежат уточнению при межевании участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гора, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка и признания за ФИО4 права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Литвинова