Принято в окончательной форме 04.04.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-000395-25
Дело № 2-1339/2023
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., при участии
представителя истца по доверенности ФИО1,
от ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, в целях осмотра жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу. В адрес истца поступила информация о наличии самовольной перепланировки и (или переустройства) данного помещения. В связи с рассмотрением данного обращения в адрес ответчика были направлены уведомления об обеспечении доступа, однако доступ в квартиру обеспечен не был.
Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по известному суду адресу, возражений по иску не представил.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
25.11.2022 в адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля из ТСЖ «Сирена-2» было направлено обращение о принятии мер к собственнику квартиры по адресу: <адрес> по факту осуществления строительных работ в квартире ответчика.
Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в адрес ответчиков направлялось уведомление о предоставлении доступа в квартиру в целях проведения осмотра на 15.12.2022 в 09 час. 00 мин., однако доступ в квартиру обеспечен не был, что подтверждается актом от 15.12.2022 (л.д.12).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.п.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г.Ярославля, утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 №307, территориальная администрация осуществляет все полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения.
В силу п.4.11 указанного положения, для осуществления возложенных на администрацию функций, она имеет право посещать в установленном законодательством порядке объекты, расположенные на территории г. Ярославля.
Постановлением мэрии г. Ярославля от 08.02.2011 N 323, в целях исполнения Указа Губернатора ЯО от 02.02.2011 N 25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», утверждено Положение о комиссии по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля.
В силу п.1 указанного Положения, комиссия по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля создана для решения вопросов по обеспечению безопасности граждан при проведении работ по перепланировке и (или) реконструкции жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в том числе во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов.
Согласно п.4 Положения, основными функциями комиссии, в том числе, являются проведение осмотров жилых помещений, расположенных над помещениями первых этажей и подвалов, над встроенными, пристроенными помещениями многоквартирных домов, в которых проведены или ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений.
Согласно п.5 Положения, для осуществления своих функций комиссия имеет право обследовать помещения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с соблюдением права граждан на неприкосновенность жилища.
Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки соблюдения требований по переустройству и перепланировки жилого помещения, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля об обеспечении доступа в квартиру ответчика подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН НОМЕР) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для осмотра жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева