Решение по делу № 2-4445/2022 от 25.05.2023

Дело № 2-466/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004835-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 25 мая 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, наименование - земельный участок, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 821,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом № по адресу: <адрес>.

Данная недвижимость была приобретена в собственность на основании решения Динского районного суда от 01.03.2010 г.

До настоящего времени указанная недвижимость находится в собственности и фактическом обладании истца.

Однако, по сведениям ЕГРН, полученным на официальном сайте Росреетра, статус объекта аннулированный (погашен), однако имеется информация о правах на земельный участок, совпадающая с регистрацией права ФИО1

При обращении в росреестр с заявлением о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке была получена информация, что права, адрес и вид разрешённого использования на земельный участок внесены в ЕГРН на основании решения суда, однако в отношении статуса разъяснений нет.

При этом никаких разъяснений получить истец не может.

Фактически в настоящее время прекращено право собственности на объект недвижимости без согласия собственника и законных на то оснований.

Запись содержит сведения о снятии с кадастрового учета жилого дома - 03.12.2015 г. - до введения в действие закона «О регистрации недвижимости».

Статус «аннулированный» устанавливается на основании ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, где регламентированы все основные вопросы, связанные с проведением данной юридической процедуры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 5 данного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ, который не является исчерпывающим. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. Таким образом, истец, используя приведенные способы защиты, в силу названных норм и ст. 56 ГПК РФ должен доказать нарушение его прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер №, площадь 822 кв.м., категория земли населенных пунктов, запись регистрации № от 28.02.2014 г., по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом №, ? доля которого принадлежит истцу на праве собственности, запись регистрации № от 10.07.2017 г.

Согласно сведений ЕГРН спорный земельный участок значится с данной записью регистрации, однако имеет статус объекта «погашено».

Уведомлением Динского отдела Росреестра от 08.07.2022 г. было отказано во внесении сведений в отношении земельного участка кадастровый номер №, указано, что характеристики земельного участка внесены в ЕГРН на основании решения Динского районного суда от 01.03.2010 г.

В силу статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке – удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке как об актуальном с кадастровым номером №, наименование – земельный участок, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 821,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № по заявлению ФИО1 или его представителя без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк