Дело № 37MS0№-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
06 марта 2025 года <адрес>
Шуйский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре Бусыгиной Я.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Шуйского муниципального района <адрес>, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Камешково, в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.
В 2005 году истец приобрела у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе №, участок №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе д. Камешково. В 1989 году данный участок был выделен матери ФИО1 – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство №. С 2005 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным садовым участком, оплачивает членские взносы. Истцу стало известно, что ФИО3 умерла. В ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным оформить право собственности на указанный земельный участок. По данным ЕГРН указанный земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется земельным участком с 2005 года и оплачивает членские взносы. С момента передачи земельного участка, никто не предъявлял каких-либо требований.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация Шуйского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика ФИО1.
Истец ФИО2 и е представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,05 га под коллективный сад в д. Камешково (л.д. 10).
Право собственности на участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 11, 25).
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила денежные средства в размере 10 000 руб. за продажу принадлежащего ей садового участка с домиком № в коллективном саду № «Урожай» от ФИО2 (л.д. 13).
После смерти ФИО3 к ее имуществу заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что наследником, принявшим наследство, является дочь умершей ФИО1
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, испрашиваемым земельным участком истец пользуется и владеет с 2005 года, а также оплачивает членские взносы.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п.16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с момента приобретения и пользуется им как своим собственным. Общий срок владения по настоящее время составил 19 лет, при этом, требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет.
Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом спорным участком подтверждается тем, что за 19 лет личного владения спорным имуществом в целом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
ФИО2 в материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, что с момента приобретения земельного участка в 2006 году, она несет бремя содержания объекта недвижимости, в том числе производит членские взносы.
Таким образом, истец приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее ей не принадлежавший, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком ФИО1 заявленных требований, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 2406 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.