Решение по делу № 2-4275/2022 от 24.01.2023 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Дело №2-589/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «24» января 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при участии помощника прокурора Абонеева И.А.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК-Лазурит» об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК-Лазурит» об обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» выявлены нарушения законодательства.

Установлено, что ООО «УК-Лазурит» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. <адрес> на основании договора управления от 11.01.2021 и лицензии на осуществление указанной деятельности от 10.12.2015 № 476.

В ходе проведенного мониторинга внесения информации в ГИС ЖКХ поставщиком ООО «УК-Лазурит» установлено, что сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес>, не размещены в полном объеме.

Так, в нарушение п. 2.1.2, п. 2.2, п. 15 разд. 10 Приказов № 74/114/пр не указана информация о кадастровом номере многоквартирного жилого дома, не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом.

Выявленные нарушения законодательства являются недопустимыми, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей работниками ООО «УК-Лазурит» в части размещения предусмотренной законодательством информации в ГИС ЖКХ.

В ходе проверки 15.03.2022 с привлечением специалистов Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи установлено, что ООО «УК-Лазурит» в нарушение п. 4.2.3.2 и п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), облицовочный слой фасада многоквартирного жилого дома поврежден (отслойка штукатурного слоя), подп. «з» п. 11 Правила № 491 места общего пользования на 1 этаже в многоквартирном жилом доме захламлены и используются для складирования материалов, оборудования и инвентаря, не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков (деформированы и повреждены), в подъезде многоквартирного жилого дома состояние стен мест общего пользования находится в ненадлежащем состоянии, а именно: отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен в местах общего пользования многоквартирного жилого дома управляющей организацией не осуществляются работы по проведению дератизации, что является нарушением обязательных требований пунктов 11, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Кроме того, проверкой 18.03.2022 с привлечением специалистов отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что ООО «УК-Лазурит» в нарушение п.п. 13, 27б, 36, 48 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, на путях эвакуации размещены различные изделия и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, не обеспечено наличие знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначены указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения, не представлена документация о проведении проверки состояния огнезащитного покрытия деревянных конструкций кровли.

Также отсутствует противопожарный люк выхода из лестничной клетки на чердак, что предусмотрено п. 7.7 свода правил 4.13130.2013, утвержденного Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288.

Невыполнение ООО «УК-Лазурит» требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названных многоквартирных домах.

В связи с чем просит признать Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» разместить в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведения, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.2, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>

- провести ремонт поврежденного облицовочного фасада указанного многоквартирного жилого дома, а также почтовых ящиков, штукатурного и окрасочного слоя стен подъездов;

- принять меры по устранению захламления на 1 этаже указанного многоквартирного жилого дома;

- провести работы по дератизации в местах общего пользования многоквартирного жилого дома.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес> устранить нарушения пожарной безопасности:

- провести уборку размещенных на путях эвакуации различных изделий и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации;

- провести работы по установке знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы, направление движения к источникам противопожарного водоснабжения;

- провести работы по обозначению указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения;

- обязать изготовить документацию о проведении проверки состояния огнезащитного покрытия деревянных конструкций кровли;

- установить противопожарный люк выхода из лестничной клетки на чердак.

В судебном заседании помощник прокурора – Абонеев И.А. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика ООО «УК-Лазурит» в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК-Лазурит» об обязании устранить допущенные нарушения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» выявлены нарушения законодательства.

В ходе проверки установлено, что Установлено, что ООО «УК-Лазурит» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 59/2, на основании договора управления от 11.01.2021 и лицензии на осуществление указанной деятельности от 10.12.2015 № 476.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, и в силу ч. 3 ст. 8 обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», а также Жилищный кодекс Российский Федерации.

Согласно п.п. 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ поставщиками информации в ГИС ЖКХ должен размещаться отчет о выполнении договора управления и иная информация, документы, подлежащие обязательному размещению в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказы № 74/114/пр).

В силу п. 15 разд. 10 Приказов № 74/114/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления.

В ходе проведенного мониторинга внесения информации в ГИС ЖКХ поставщиком ООО «УК-Лазурит» установлено, что сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 59/2, не размещены в полном объеме.

Таким образом, выявленные нарушения требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названных многоквартирных домах.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Адлержилсервис» о признании бездействия незаконным и обязании устранить допущенные нарушения законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК-Лазурит» об обязании устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» разместить в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведения, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.2, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 59/2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Лазурит» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Ачишховская, д. 59/2:

- принять меры по устранению захламления на 1 этаже указанного многоквартирного жилого дома;

- провести работы по дератизации в местах общего пользования многоквартирного жилого дома.

- установить противопожарный люк выхода из лестничной клетки на чердак.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-