Дело№2-1419/2022

23RS0004-01-2022-003069-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 23 августа 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Будерацком С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 в котором просит обязать гражданина Федеративной Республики Германия ФИО1, 00.00.0000 года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах принадлежащее ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) определить стоимость земельного участка с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), (...), в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения гражданином Федеративной Республики Германия ФИО1, 00.00.0000 года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), 000, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества. В обосновании заявленных требований указал, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) от 13.05.2021 №14-416/20921 департаменту имущественных отношений (...) было сообщено, что гражданин Федеративной Республики Германия ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), 000. Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 14.04.2021, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик, однако действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственности земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Представитель истца Департамента имущественных отношений (...) надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.05.2021 №14-416/20921 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин Федеративной Республики Германия ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...)

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 00.00.0000.

Согласно ч. 3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо охраняемых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования г.-к.Анапа.

Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственности земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Департаментом имущественных отношений Краснодарского края требования о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданско- процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Департамента имущественных отношений (...) к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома - удовлетворить.

Обязать гражданина Федеративной Республики Германия ФИО1, 00.00.0000 года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах принадлежащее ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...).

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), р-н Анапский, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданином Федеративной Республики Германия ФИО1, 00.00.0000 года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), 000, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: