Дело № 2-1-4765/2023
УИД 40RS0001-01-2023-003119-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
16 марта 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены переустройство и перепланировка без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истец в судебном исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем – изменение площади и конфигурации санузла №4 за счет изменения площади прихожей №6, установки фальшстенок из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизиционных лючков для доступа к инженерным коммуникациям, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь санузла №4 составляет 2,6 кв.м.; устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №4; заделка ранее существовавшего дверного проема в санузле №4; образование кладовой №5 площадью 1,3 кв. м. за счет площади коридора №5 (ранее); изменение площади и конфигурации прихожей №6 за счет части площади коридора №5 (ранее), образования кладовой №7 и установки перегородок, в результате площадь прихожей №6 составляет 7,6 кв. м.; образование кладовой №7 площадью 0,9 кв. м. за счет площади шкафа №7 (ранее), площади прихожей №6, демонтажа и установки перегородок; демонтаж и установка ванны, раковины и унитаза в санузле №4 (сток в существующую городскую канализацию).
Изменение площади жилой комнаты №2 за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет 11,1 кв.м.; изменение площади кухни №3 за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь кухни №3 составляет 6,9 кв. м.;
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 47,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,8 кв.м, (с балконами лошадью - 2,0 кв.м, и 2,1 кв. м.)
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что ремонтные и строительные работы, произведенные истцом путем перепланировки и переустройства квартиры №35, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением КП КО «БТИ» №18, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 15 февраля 2023 №181, техническим паспортом по состоянию на 12 января 2023 года, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,8 кв.м. (с балконами лошадью - 2,0 кв.м, и 2,1 кв. м.) в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 января 2023 года, инвентарный номер 7944 и техническим заключением№18, ыполненным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.
Судья А.В. Чистова