Дело №2-3311/25
73RS0001-01-2025-004791-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Черновой ФИО8, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
Определениями Ленинского районного суда г.Ульяновска производство по делу к ответчику ФИО3 прекращено, в связи с его смертью, судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, администрация города Ульяновска.
В обоснование иска истица указала, что с 2022 года открыто владеет земельным участком в СНТ «Здоровье» (ранее с/т Сосенки) участок №. До 2002 года указанным земельным участком владел ФИО3. ФИО3 передал указанный земельный участок истцу по расписке за 13000 руб.. ФИО3 выдал истцу доверенность для сбора документов для оформления перехода права собственности, однако в доверенности имеется описка в отчестве ФИО3, в связи с чем, документы оформить не представилось возможным. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным около 22 лет. Просит признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 500 кв м с кадастровым номером <адрес>
Истица ФИО2, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, в целом дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Также представитель истца отметила, что спорный земельный участок не вошел в наследственную массу.
Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.
Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №№, ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Сосенки», участок №
25.09.2002 ФИО3 доверенностью уполномочил ФИО2 собрать документы для оформления договора купли-продажи указанного земельного участка, передав ей оригинал Свидетельства №3553, что подтверждается материалами дела.
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, принявшим наследство, является ФИО1. В состав наследственного имущества спорный участок не вошел.
Согласно справке СНТ «Здоровье», ФИО2 является собственником земельного участка № СНТ «Здоровье», квартал Сосенки.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, учитывая, что судом установлена совокупность обстоятельств добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом имуществом как своим собственным в течение 15 лет суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В иске к администрации города Ульяновска следует отказать, как к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить частично.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, садоводческое товарищество <данные изъяты>», участок №.
В иске к администрации города Ульяновска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В. Бирюкова
Дата изготовления мотивированного решения 26.09.2025