Решение в окончательной форме принято 11.12.2023
Дело № 2-5467/2023
УИД 76RS0013-02-2023-004169-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 25.09.2023 года ( л.д.65)) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:
- Признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, площадью 19.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
На основании договора купли-продажи, заключенного 01.05.2008 года с ФИО5, ФИО4 приобрел гаражный бокс, площадью 19.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С указанного времени истец являлся членом гаражного кооператива, владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.
В настоящее время истец ФИО4 намерен зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, но ввиду ликвидации гаражно-строительного кооператив «60 лет Октября» это не представляется возможным.
Фактически он в течение длительного времени владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к нему, истцу, не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.
Считает, что приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - по доверенности ФИО6, которая поддержала исковые требования.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела..
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заедании установлено следующее.
Как следует из материалов дела,справок председателя ГСК «60 лет Октября», ФИО2 являлся членом ГК «60 лет Октября» с 1982 г. по 2004 г. Ему был предоставлен для строительства гаражного бокса земельный участок по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке ФИО2 построил гаражный бокс, которому присвоен номер №.05.06.2004 г. на основании заявления об исключении из членов ГК «60 лет Октября» от 05.06.2004 г. ФИО2 исключен из членов ГК «60 лет Октября».
С 05.06.2004 г. гаражным боксом № владел и пользовался ФИО5,Н., который на основании заявления о принятии в члены ГК «60 лет Октября» был принят 05.06.2004 г. в члены ГК «60 лет Октября».
На основании договора купли-продажи, заключенного 01.05.2008 года, ФИО5 продал ФИО4 гаражный бокс, площадью 19.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
01.05.2008 г. в связи с продажей гаражного бокса ФИО5 исключен из членов ГК «60 лет Октября» на основании заявления об исключении из членов ГК «60 лет Октября».
ФИО4 является членом ГК «60 лет Октября» с 01.05.2008 г. по настоящее время на основании его заявления о принятии в члены ГК «60 лет Октября», владеет и пользуется указанным гаражным боксом.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГК «60 лет Октября» от 01.12.2023 года, распиской ФИО5 в получении денежных средств за гаражный бокс.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил суду следующее. ФИО1 является собственником гаража №. Истец ФИО4 пользуется гаражом № с 2008 года, ему гараж продал ФИО5. ФИО4 пользуется гаражом по настоящее время, как собственник. Споров по гаражу нет, на гараж никто не претендует.
Наличие гаражного бокса подтверждается техническими планами здания, выполненными кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 15.06.2023 года и на 09.11.2023 года, а также отчетом № от 14.08.2023 года об оценке рыночной стоимости здания гаража.
С учетом изложенного судом установлено, что с 01.05.2008 года истец ФИО4 является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом №, несет расходы по его содержанию, уплачивал паевые взносы, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.
Фактически ФИО4 в течение длительного времени владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от каких лиц истцу не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.
Из уведомлений Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что споров по гаражному боксу не имеется.
На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанный в иске гаражный бокс, поскольку установлено, что с 2008 года истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом как собственным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева