РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре Карташовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021г.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 с момента приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение никогда в нем не проживал. Фактически по адресу: <адрес> проживает истец со своим супругом ФИО4 и их сыном ФИО5. Вещи ответчика ФИО3 в указанном жилом доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
С 2018 года ответчик ФИО3 проживает по адресу : <адрес>.
Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению данным имуществом. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истица.
С учетом изложенного просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО3 в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Самарской области, согласно расписок, направленных в адрес суда следует, что исковое заявление, судебную повестку, определение о принятии к производству, проведении подготовки дела к судебному разбирательству получил лично ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными исковыми требования согласен, настоящее гражданское дело просил рассмотреть без своего участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> от 13.01.2023г.
ФИО3 с момента приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение никогда в нем не проживал. Фактически по адресу : <адрес> проживает истец со своим супругом ФИО4 и их сыном ФИО5. Вещи ответчика ФИО3 в указанном жилом доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.
Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.
Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, по указанному адресу не проживает.
Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>А и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 22 февраля 2023 года.
Судья И.А. Ключникова