ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-170/2023
УИД 43RS0031-01-2023-000160-20
15 мая 2023 года п.Подосиновец
Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием помощника прокурора Подосиновского района Кировской области Зубарева И.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Алиханову КАоглы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от 06.10.1998 ФИО6 приобрел у ФИО7, ФИО8, действовавшей от своего имени и имени Ильясова Г.З., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, продавцы сняты с регистрационного учета. В связи со смертью ФИО6 истцы являются собственниками данной квартиры. О регистрации ответчика в квартире до 07.05.2023 они сведениями не располагали, об этом факте узнали из администрации Пинюгского городского поселения. Ответчик с момента заключения договора купли-продажи от 06.10.1998 квартирой не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал, доступа в квартиру не имеет, с регистрационного учета как член семьи продавцов не снялся. Учитывая изложенное, истцы просят прекратить право ФИО5 пользования жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования уточнила, просить признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, суду объяснила, что она с детьми зарегистрирована и проживает в данной квартире, с момента ее приобретения ФИО5 в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, сведениями о его регистрации по месту жительства на момент заключения договора купли-продажи не располагала, о регистрации ФИО5 узнала из телефонного разговора с представителем администрации поселения, пояснившего о необходимости обследования технического состояния квартиры для последующего предоставления ответчику жилья.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела без своего участия и об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
С учетом положений статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 06.10.1998, удостоверенного нотариусом Подосиновского района Кировской области ФИО9 в реестре за № 1240, ФИО6 (покупатель) приобрел у ФИО7, ФИО8, действовавшей от своего имени и имени Ильясова Г.З., (продавцы) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности покупателя на указанную квартиру было зарегистрировано 06.10.1998 г.
Данная квартира принадлежала продавцам на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 04.08.1998.
ФИО11 (покупатель) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2013 являются сособственниками указанной квартиры.
Согласно сведениям ОП «Подосиновское» МО МВД России по Кировской области, отдела адресно-справочной работы УМВД России по Кировской области, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений ФИО4 следует, что с 1998 года с детьми она проживает в спорной квартире, где имеют регистрацию по месту жительства, с момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, вещей в квартире не имеет, платежи за коммунальные услуги не вносил, членом их семьи не является, соглашение о праве пользования жилым помещением с ФИО5 не заключалось, сведениями о его регистрации по месту жительства на момент заключения договора купли-продажи не располагала.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, семейные отношения между сторонами отсутствуют, членом семьи истцов ответчик не является, в течение длительного времени не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений о сохранении за ФИО5 права пользования квартирой не оформлялось, его регистрация в принадлежащей истцам квартире создает препятствия для реализации права собственности этой квартирой, в связи с чем требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать Алиханова КАоглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азебайджанской СССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Алиханова КАоглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Алиханова КАоглы в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М.Доника
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.