Дело № 2-1095/2023
12RS0008-01-2023-001461-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Медведево 14 сентября 2023 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма от <...> года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... Эл, .... Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в квартиру вселены – дочь ФИО4, сын ФИО4, дочь ФИО5, брат ФИО2 Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в настоящее время его место жительства неизвестно, обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, истец не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением поддержали, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что в квартире никогда не проживал, обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет, его вещей в квартире не имеется.
Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД Российской Федерации «Медведевский», МВД по Республике Марий Эл, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое местожительство.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... Эл, ... было предоставлено ФИО1 по договору социального найма от <...> года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь ФИО4, сын ФИО4, дочь ФИО5, брат ФИО2
<...> года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Марий Эл от <...> года № ....
Представленными в материалы дела чеками по операции Сбербанк онлайн подтверждается факт оплаты коммунальных платежей истцом за квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ....
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в ней не имеется, коммунальные платежи не оплачивал, вселиться в квартиру не пытался. Ответчик в собственности иного жилого помещения не имеет. Согласен с заявленными истцом требованиями о снятии его с регистрационного учета.
Свидетель ФИО7 показала, что является соседкой истца. В спорной квартире проживает ФИО1, ответчика ФИО2 никогда не видела.
Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в одном подъезде с истцом. В квартире проживает ФИО1 с мужем и детьми. Ответчика ФИО2 никогда не видела, его вещей в квартире истца нет.
Свидетель ФИО9 пояснила, что является родственницей истца. В спорной квартире проживает ФИО1 с мужем и детьми. Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, препятствий к вселению истец не чинит.
Таким образом, проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, при отсутствии препятствий, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, в спорном жилом помещении не проживает около 9 лет, обязательства по договору социального найма не выполняет, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее не предпринимал, требований о вселении не заявлял, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Доказательств иного в материалы дела стороной ответчика в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Суд отмечает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ... ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ....
Решение суда является основанием для снятия Министерством внутренних дел по ... Эл, Отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Медведевский» с регистрационного учета ФИО2, <...> года года рождения по адресу: ... Эл, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РеспубликиМарий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В. Бахтина
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года