Дело 2-1647/2025

УИД 23RS0042-01-2025-001083-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 14 мая 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, пояснил суду, что является собственником данной квартиры с 2017 года, приобрел её у застройщика. В 2018 году ответчик ФИО2 был прописан в квартиру, он приходится ему знакомым, они планировали заключить договор аренды, ответчик планировал вселиться, сделать ремонт и проживать там, но отказался от заключения договора аренды и пропал. В квартире больше никто не прописан.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры с <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 27.12.2024 в указанном жилом помещении (квартире) зарегистрирован ответчик ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.г.р..

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО6 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, тер. ФИО3, <адрес>, является соседкой истца, проживает по указанному адресу 4 года, истец в своей квартире не проживает, иные лица там также не живут.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО7 пояснила суду, что является сестрой истца, отношения между ними нормальные, со слов ей известно, что в квартире ответчик прописан, но не жил.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая, что членом семьи собственника ответчик не является, в спорной квартире не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного домовладения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко