РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Чаловой Е.В.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г.Тулы о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении право общей долевой собственности и встречному иску ФИО3 к ФИО1, администрации г.Тулы о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

в Ленинский районный суд Тульской области поступило исковое заявление, в котором истец ФИО1 просил выделить в натуре в собственность в счет его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть жилого дома, состоящую из помещений: №, площадью 3,2 кв.м; № – 4,6 кв.м; № – 8 кв.м; № – 7,4 кв.м; № – 15 кв.м; № – 7,4 кв.м, основывая свои требования на следующих обстоятельствах.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоровское, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждому. Между ФИО1 и ФИО5 сложился определенный порядок пользования домовладением. При этом ФИО1 занимает часть дома, состоящую из помещений: состоящую из помещений: №, площадью 3,2 кв.м; № – 4,6 кв.м; № – 8 кв.м; № – 7,4 кв.м; № – 15 кв.м; № – 7,4 кв.м, ФИО5, в свою очередь, - оставшиеся помещения дома. Занимаемые сторонами жилые помещения в жилом доме фактически являются обособленными частями жилого дома с отдельными выходами на придомовую территорию, расположены на земельных участках, принадлежащих сторонам. В связи с этим истец считал возможным выделить в счет его доли помещения, находящиеся в его пользовании. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Обратившись со встречным иском, ФИО6 сослалась на те же обстоятельства и просила выделить в собственность в счет ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, часть жилого дома, состоящую из помещений: №, площадью 20,3 кв.м; № – 6,9 кв.м; № – 7,3 кв.м; № – 16,2 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал в полном объеме в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о доверенности ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждому (л.д.45-48). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно обстоятельствам, описанным сторонами в исковых заявлениях, и техническому плану в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: №, площадью 3,2 кв.м; № – 4,6 кв.м; № – 8 кв.м; № – 7,4 кв.м; № – 15 кв.м; № – 7,4 кв.м (л.д.22); в пользовании ФИО5 помещения: №, площадью 20,3 кв.м; № – 6,9 кв.м; № – 7,3 кв.м; № – 16,2 кв.м (л.д.22);

Поэтажный план свидетельствует о наличии одного входа в каждой части дома. Спорные части дома не имеют мест общего пользования, являясь обособленными частями.

Земельные участки, на которых расположены занимаемые сторонами жилые помещения в спорном доме, находятся у них в собственности согласно выпискам из ЕГРН, поставлены на кадастровый учет в границах. Споры о границах земельных участков, на которых расположены жилые помещения сторон, отсутствуют.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Учитывая, что <адрес> представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из частей, включающих в себя комнаты и вспомогательные помещения, принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, суд приходит к выводу, что помещения, занимаемые сторонами, составляют части жилого дома.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, что также подтверждается соглашением о реальном разделе домовладения (л.д.72,73).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 о разделе жилого дома в натуре и выделе им в собственность в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности частей жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в собственность в счет его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, <адрес>, часть жилого дома, состоящую из помещений: №, площадью 3,2 кв.м; № – 4,6 кв.м; № – 8 кв.м; № – 7,4 кв.м; № – 15 кв.м; № – 7,4 кв.м.

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.<адрес>, в собственность в счет ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть жилого дома, состоящую из помещений: №, площадью 20,3 кв.м; № – 6,9 кв.м; № – 7,3 кв.м; № – 16,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий