Дело № (2-835/2024)
Поступило в суд 17.12.2024
УИД 54RS0№-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года <...>
Купинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Макалева И.В.,
при секретаре Зуевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <......> к администрации <......> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,
Установил:
<.....> <......> В.А. обратился в Купинский районный суд <...> с иском к администрации <...> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указывает на то, что <.....> он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером 54:15:01333:78 и земельный участок дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 54:15:01333:48, у <......> связи с тем, что <......> срочно нужны были деньги, они по его просьбе оформили договор купли-продажи в том виде, который он представляет суду, оформили расписку на передачу денежных средств в размере 120 000 рублей и договорились, что зарегистрируют договор купли-продажи дома и земельного участка в дальнейшем. В 2009 году <......> умер. В связи с чем у него нет возможности произвести регистрацию дома и земельного участка надлежащим образом, он был вынужден обратиться в суд.
Просит суд:
- признать договор купли-продажи дома расположенного по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером 54:15:01333:78 и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......> от <.....> заключенного между <......>, <.....> года рождения и ФИО1 <.....> года рождения, основным договором купли-продажи индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......> и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......>
- прекратить право собственности ФИО1, <.....> года рождения, уроженца <...> на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......> и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......>
- признать за <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на недвижимое имущество, а именно на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......>
- признать за <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......><......>
Истец <......> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Просил суд принять признание иска представителем ответчика.
Ответчик администрация <...> представитель по доверенности <......> в судебное заседание не явился, представил суду заявление от <.....>, в котором исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, которое приобщено к материалам дела.
Третье лицо <......> действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего <......> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляла. Согласно ходатайству просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей <......> изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание представителем ответчика – <......> исковых требований, поскольку признание иска ответчикам не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание иска ответчикам и удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что представитель администрации <...> <......> признает исковые требования в полном объёме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика – <......>. и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Заявление о признании представителем ответчика администрации <...> - <......>А исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования <......> В.А. к администрации <...> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Принять признание иска представителем ответчика – администрации <...> <......>
Исковые требования <......> к администрации <...> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи дома расположенного по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером 54:15:01333:78 и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......> от <.....> заключенным между <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...> и ФИО1 <.....> года рождения, уроженцем <...> основным договором купли-продажи индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......> и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......>
Прекратить право собственности ФИО1, <.....> года рождения, уроженца <...> на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......> и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......>
Признать за <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на недвижимое имущество, а именно на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв. м, с кадастровым номером <......>
Признать за <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <......>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.
Председательствующий: Макалев И.В.