УИД №36RS0032-01-2022-001136-11
Дело № 2-1191/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рамонь Воронежской области 13 декабря 2022 г.
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Е.Н.,
при секретаре Клетрове И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФГБНУ «ВНИИСС сахарной свеклы и сахара им. А.Л. Мазлумова»о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФГБУ имени А.Л. Мазлумова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<.......>. Иск мотивирован тем, что 16.06.2021 г. между ним и ФГУП имени А.Л. Мазлумова был заключен договора найма жилого помещения №..., в связи с чем ему была предоставлена квартира, общей площадью31,0кв.м. по вышеназванному адресу в бессрочное пользование. Вышеуказанная квартира с 14.07.2021 г. находится в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия имени А.Л. Мазлумова.
15.06.2022 г. истец обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с заявлением по вопросу приватизации указанной квартиры и получил отказ, так как квартира в реестре федерального имущества не значится и разъяснено, что для решения вопроса о возможности передачи в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения истцу необходимо обратится в ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова».
20.07.2022 г. он обратился с заявлением по вопросу приватизации квартиры в ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова», где ему был дан ответ о том, что на данный момент ФГУП «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова» реорганизована в порядке преобразования в ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова» и полномочиями на передачу квартиры в собственность не обладает и разъяснено право на обращение в суд. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<.......>.
Протокольным определением суда от 29.09.2022 г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрация Рамонского муниципального района Воронежской области, администрация Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
Протокольным определением суда от 31.10.2022 г. произведена замена ответчика ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова» на ФГБНУ « ВНИИСС сахарной свеклы и сахара им. А.Л. Мазлумова»
В судебное заседание истецФИО1, его представитель адвокат Суслова Л.В.не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – ФГБНУ « ВНИИСС сахарной свеклы и сахара им. А.Л. Мазлумова» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В письменном заявленииуказали, что исковые требования признают в полном объеме, ст.173 ГПК РФ известна.
Третьи лица -Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрация Рамонского муниципального района Воронежской области, администрация Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области представило письменный отзыв на исковое заявление и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Администрация Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Администрация Рамонского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое требованиеФИО1 подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 16.06.2021 года междуФИО1 и ФГУП имени А.Л. Мазлумова был заключен договорнайма жилого помещения – квартиры в многоэтажном доме, общей площадью31,0кв.м., расположенную по адресу:<.......>.
Вышеуказанная квартира с 14.07.2021 г. находится в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия имени А.Л. Мазлумова.
Согласно ответа ФГУП«Опытная станция имени А.Л. Мазлумова» реорганизована в порядке преобразования в ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова» и полномочиями на передачу жилых помещений в собственность не обладает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <.......>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <.......> в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от11.07.2022 г. № 36-09-06/5829 следует, что согласно сведениям реестра федерального имущества данное недвижимое имущество является объектом федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова».
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ФГУП имени А.Л. Мазлумова на основании Распоряжения Правительства РФ № 2600-р от 08.10.2020 г. реорганизовано 09.07.2021 г. в форме преобразования в ФГБУ «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова».
В соответствии с п.1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Поскольку ФИО1 ФГУП имени А.Л. Мазлумова была передана квартира, расположенная по адресу: <.......> во владение и пользование для проживания его и членов его семьи, а также на бессрочное пользование, то есть фактически он пользуется квартирой по правилам договора социального найма.
Право на приватизацию жилого помещения до обращения истца в суд реализовано не было, что подтверждается предоставленными сведениями администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает его.
Таким образом, суд считает необходимым признать заФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <.......>.м., расположенную по адресу: <.......>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартирукадастровый №..., общей <.......>.м., расположенную по адресу: <.......>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С.Е. Соловьева
Решение изготовлено
в окончательной форме 19.12.2022 г.