РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием помощника прокурора города Усолье-Сибирское Медведниковой Е.Б., представителя ответчика ФИО1 по ордеру – адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004693-93 (2-3001/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 55 является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено ФИО1, которая добровольно выехала на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие вещи, попыток вселения не предпринимала, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Полагает, что ответчица ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия. В целях сохранения жилого помещения, находящегося брошенным с 2007 года, комната предоставлялась гражданам по договорам найма. На сегодняшний день в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, с которым также был заключен договор найма, сроком на один год. Срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлялось требование о выселении из занимаемого жилого помещения, которое исполнено не было. Законные основания для проживания ответчика ФИО2 отсутствуют, что, по мнению истца, является основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 55; признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 55; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 55, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 42), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 41).
Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордера (л.д. 35), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 24), против исковых требований возражает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. комната 55 является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 5).
На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ответчице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Члены семьи нанимателя в ордере отсутствуют (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрированные граждане не состоят (л.д. 7)
Кроме того, в архиве отдела по Усольскому району и г. Усолье-Сибирское службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствуют записи актов о смерти, заключении брака, в отношении ФИО1 (л.д. 32) По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Иркутской области отсутствуют сведения о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности (л.д. 40)
Принимая во внимание, что наниматель ФИО1 на протяжении длительного времени (с 2007 года) в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, не предпринимала попыток к вселению, не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, регистрации в нём не имеет, суд приходит к выводу, что ФИО1 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. комн. 55.
На основании договора найма спорного жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в нём была предоставлена комната (л.д. 14-15). При этом срок действия договора найма заключался на один год (до ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией жилищного отдела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>. комната 55 проживает ФИО2 один с 2007 года, продлял последний договор найма в октябре 2017 года. По состоянию на сегодняшний день проживает без правоустанавливающих документов (л.д. 11).
В адрес ФИО2 истцом направлялось требование о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиком не исполнены в добровольном порядке (л.д. 12).
Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора, срок заключенного между сторонами договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ИНН (данные изъяты)) к ФИО1, ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 55.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 55.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 55, без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Егоров