Дело № 2-595/2023 Мотивированное решение составлено 12.07.2023
УИД 51RS0011-01-2023-000601-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при помощнике судьи Ростиславиной В.В.,
с участием прокурора Нимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.А. к Н.Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Н.Е.А.. обратилась в суд с иском к Н.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2018 года является собственником жилого помещения по адресу: ....
После заключения брака она 4 июля 2019 года зарегистрировала в жилом помещении Н.Д.В.
С 2022 года ответчик членом ее семьи не является, брак с ним расторгнут. Н.Д.В. добровольно выехал из жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не осуществляет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Просила признать Н.Д.В.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Н.Е.А. просила прекратить право пользования Н.Д.В.. жилым помещением по адресу: .... На заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Н.Д.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. По телефону просил рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что с иском согласен, в квартире не проживает, на жилое помещение не претендует.
Представитель третьего лица МО МВД России «Оленегорский» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение суда об удовлетворении заявленных требовании будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, дело просил рассмотреть без участия представителя МП МО МВД России «Оленегорский».
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Н.Е.А. на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2018 года является собственником жилого помещения по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в установленном законом порядке 22 января 2019 года (л.д. 34-35).
15 июня 2019 года истец вступила в брак с ответчиком Н.Д.В. (л.д. 14) и 4 июля 2019 года зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ... (л.д. 12).
Однако в 2022 году семейные отношения сторон были прекращены, с указанного времени ответчик перестал быть членом семьи собственникам жилого помещения, в квартире не проживает.
По информации участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Оленегорский» от 15 июня 2023 года Н.Д.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., однако с 1 декабря 2022 года по настоящее время в жилом помещении не проживает (л.д. 13).
Брак между сторонами прекращен 15 мая 2023 года (л.д. 11).
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время (л.д. 12).
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик имеет в собственности 1/2 доли жилого помещения в пгт Калевала (л.д. 33).
Учитывая, что ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. При этом суд учитывает, что ответчик имеет в долевой собственности иное жилое помещение.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению в связи невозможностью отчуждения жилого помещения до вступления решения суда в законную силу, оставлено судом без удовлетворения.
В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Из генерального договора на продажу объекта недвижимости жилого фонда от 25 мая 2023 года следует, что истец поручает исполнителю ПБОЮЛ продать принадлежащую ей квартиру. Срок действия генерального договора установлен сторонами до 30 ноября 2023 года.
Суд полагает, что при наличии потенциального покупателя жилого помещения истец не лишена права заключить предварительный договор купли – продажи со сроком заключения основного договора – после вступления в законную силу настоящего решения.
Регистрация ответчика в жилом помещении с учетом принятого решения о прекращении его права пользования жилым помещением, не свидетельствует о нарушении прав истца и не может являться основанием для обращения решения к немедленному исполнению.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Ответчик, несмотря на признание иска, имеет право на обжалование судебного решения в установленный законом срок, предусмотренный частью 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, прекращение права пользования ответчика жилым помещение и снятие его в связи с этим с регистрационного учета подлежит исполнению после вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление Н.Е.А. к Н.Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования Н.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Н.Д.В. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Судья И.Н. Двойнишникова