Решение по делу № 2-2340/2022 от 31.01.2023 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании решения Светлопольского сельского совета Красноярского района Самарской области от 07.05.1992г. № истцу было выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью 0,11га для личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, работнику ООО «Волга-Инвест» ФИО4, которой после выполнения кадастровых работ были установлены сведения о характерных точках границ земельного участка и установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется и сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Местоположение устанавливалось согласно Уведомления ГФД от 12.08.2020 года, на основании фрагмента открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> спуск, <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Светлопольской волости <адрес> масштаб 1:2000, инв. № от 31.08.2007г. Землеустроительная документация отсутствуют. Фотопланы <адрес> были изъяты 10.09.2015г Красноярским межрайонным следственным отделом. Необходимо установить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> спуск, <адрес> судебном порядке. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, истец просит суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес> <адрес>; установить местоположение границ земельного участка по вышеуказанному адресу, согласно установленным сведениям, приведенным кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО4 в пояснительной записке №—198 от 16.09.2022г., а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва вынесение решения оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, установлено, что ФИО2 на основании решения администрации с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,11га. для личного подсобного хозяйства.

При этом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области судом получена заверенная копия второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Пав. Анат. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, работнику ООО «Волга-Инвест» ФИО4, которой после выполнения кадастровых работ были установлены сведения о характерных точках границ земельного участка и установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется и сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Местоположение устанавливалось согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, на основании фрагмента открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> спуск, <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Светлопольской волости <адрес> масштаб 1:2000, инв. № от 31.08.2007г. Землеустроительная документация отсутствуют. Фотопланы <адрес> были изъяты 10.09.2015г Красноярским межрайонным следственным отделом. Необходимо установить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> судебном порядке. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На данный момент конфигурация земельного участка, по фактически существующему забору, идентична указанным в инвентаризации земель населенных пунктов Светлопольской волости <адрес> масштаб 1:2000, инв. № от 31.08.2007г. границам, в результате выезда на местность было установлено, что фактическая площадь участка по забору составляет 1100 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Пересечения со смежными землепользователями отсутствуют.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 1100 кв.м., его границы и площадь уточнены, что подтверждается схемой расположения земельного участка, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом имеющиеся неточности в свидетельстве о праве собственности на землю, которые не должны нарушать имущественные права истца, поскольку установлена законность предоставления земельного участка истцу, существование земельного участка в установленных границах и площади свыше 15 лет, что подтверждено первичными документами о предоставлении земельного участка.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка по вышеуказанному адресу, согласно установленным сведениям, приведенным кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО4 в пояснительной записке №—198 от 16.09.2022г., а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 февраля 2023 г.

Судья: И.А.Ключникова