Дело № 2-229/2025
34RS0005-01-2025-001357-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего Жолобовой М.А.,
при секретаре ФИО4,
30 июня 2025 года в <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Управляющая компания «ТЭРА» (далее по тексту (ООО «УК «ТЭРА») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 149,4 кв., не выполняет обязанности по оплате за пользование, содержание и ремонт жилья в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 355 рублей 38 копеек. В связи с несвоевременной оплатой, начислена сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5907 рублей 90 копеек.
Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 355 рублей 38 копеек, пени в размере 5907 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 297 рублей 96 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представителя в суд не направила, ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также возражений не представила.
Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения ответчика о дате судебного заседания, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> А по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет №.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 обязанностей по оплате за пользование, содержание и ремонт жилья образовалась задолженность в размере 56 355 рублей 38 копеек.
Ежемесячно ответчику ФИО2 в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2, задолженности по оплате по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества и коммунальных услуг в размере 56 355 рублей 38 копеек.
На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчиком начислены пени на 28 февраля 2025 года в размере 5907 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом.
Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.
При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с ФИО2, подлежат взысканию сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 907 рублей 90 копеек.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.
При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК «ТЭРА» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 297 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые подлежат возмещению ответчика в полном объеме.
Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.
Из материалов дела следует, что истцом ООО «УК «ТЭРА» понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца, длительность судебной процедуры, участие в судебных заседаниях, результаты, достигнутые по делу, и сложность рассмотренного дела.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и технического обслуживания общего имущества за период с 01.02.2024 по 28.02.2025 в размере 56 355 рублей 38 копеек, пени в размере 5907 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 297 рублей 96 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья М.А. Жолобова
Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.А. Жолобова