Решение по делу № 2-1114/2023 от 16.02.2023 - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 48RS0001-01-2022-007084-97

Производство № 2-1114/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ей была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.08.2003 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2003г.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрирована ФИО4

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-469 от 14.12.2022 усматривается, что в квартире произведена перепланировка: возведена перегородка в коридоре ( помещение 5 до перепланировки), в результате чего образовалось два помещения; расширен проем в кирпичной перегородке между помещением №3 и 5 до перепланировки, в результате чего образовалась кухня-гостиная большей площади ( помещение 3 после перепланировки).

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-469 от 14.12.2022 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-469 от 14.12.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением по оценке пожарно-технического состояния жилого помещения ООО «Независимая экспертиза» №СП-468 от 14.12.2022 выполненная перепланировка квартиры, не нарушает требований пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: возведена перегородка в коридоре ( помещение 5 до перепланировки), в результате чего образовалось два помещения; расширен проем в кирпичной перегородке между помещением №3 и 5 до перепланировки, в результате чего образовалась кухня-гостиная большей площади ( помещение 3 после перепланировки).

Считать <адрес> имеющим общую площадь – 60,4 кв.м., жилую площадь – 30,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 29,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова