Дело № 2-164/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пестово Новгородская область 25 апреля 2025 года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зверевой С.А., при секретаре Иллюминарской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что мать истца – ФИО1 работала в колхозе «Рассвет». Колхозом ФИО1 для проживания был предоставлен вышеуказанный жилой дом. В 1999 году истец переехала к матери на постоянное место жительства и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. 09 августа 2007 года СПК «Рассвет» прекратил свою деятельность, в связи с его ликвидацией. В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не состоит. Истец ФИО2 считает, что администрация СПК «Рассвет», не выполнив требования закона о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, лишила её законного права на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, в котором она проживает. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала.

Истец ФИО2, надлежаще и своевременно извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области, представитель третьего лица Богословского территориального отдела Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по Кемскому району Республики Карелия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16 декабря 1985 года по 18 августа 1998 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

По информации ОМВД России по Пестовскому району Новгородской области ФИО2 с 09 декабря 1999 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области от 03 марта 2025 года № 329, постановлением Администрации Пестовского района Новгородской области от 01 августа 1996 года № 474 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за АО «Пестовский лесокомбинат».

Из архивной справки Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области от 03 марта 2025 года № 330 следует, что в просмотренных документах Пестовского городского Совета народных депутатов Пестовского района Новгородской области (с 1993 года – Администрации города Пестово Новгородской области) за 1992-2015 года, Администрации Пестовского района (с 2006 года – Администрация Пестовского муниципального района) за 1992-2015 года, Тарасовского сельского Совета народных депутатов за 1992-1993 годы сведений о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование по адресу: <адрес>, нет.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ АО «Пестовский ЛК» прекратило деятельность 03.07.2006 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из сообщения Богословского территориального отдела следует, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, являются бесхозяйными, права на них не оформлены. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает ФИО2

Согласно информации Администрации Пестовского муниципального округа от 19 марта 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не состоит в Реестре муниципального имущества Пестовского муниципального округа. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, с 09 декабря 1999 года по 25 марта 2025 года не использовала свое право на приватизацию жилья в Пестовском округе Новгородской области.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 24 апреля 2025 года на запрос суда сообщило, что в архиве отсутствуют сведения о наличии прав по приватизации на недвижимое имущество, зарегистрированных до 31 января 1998 года, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения за период с 01 января 1991 года по 19 марта 2025 года о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).

В силу ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п.6 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При рассмотрении дела установлено, что АО «Пестовский ЛК» было ликвидировано, правопреемники юридического лица отсутствуют, спорный жилой дом как жилищный фонд социального использования в муниципальную собственность после ликвидации АО «Пестовский ЛК» передан не был, в настоящее время право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку право истца на приобретение жилья в порядке приватизации не должно быть нарушено, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение. В силу ст.ст.2 и 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца имеется право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО2 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.

Судья: С.А.Зверева