РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 2 апреля 2025 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Лахонина А.П.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Н.Н.,

с участием представителя истца НасировойШ.Я.к. – ФИО2,

представителя ответчика ФИО9 Г-о. – адвоката Громовой Н.Н.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ширяева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/2025 по исковому заявлению НасировойШамсииЯшаркызы к ТалыбовуБахтияруГенджи-ФИО1, ИскаковуАрамуЖориковичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

НасироваШ.Я.к. обратилась с вышеуказанным иском о признании ФИО3, ФИО9 Г-о. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти супруга. В жилом доме супругом при жизни были зарегистрированы ответчики. При этом ответчики в спорном жилом доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время, место их жительства неизвестно, обязательства по оплате коммунальных услуг они не исполняют, личных вещей ответчиков в доме нет, в связи с чем истец просит признать их неприобретшими право пользования жилым помещением.

Истец НасироваШ.Я.к. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики в его дом никогда не вселялись и вселиться не пытались, их вещей в квартире нет. Ответчиков зарегистрировал при жизни супруг истца, поскольку они являлись его друзьями.

Ответчики ФИО3, ФИО9Г-о., надлежаще извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков адвокаты Громова Н.Н. и Ширяев Д.А. против удовлетворения иска возражали, указав, что причины непроживания ответчиков в жилом доме не установлены, а добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учёта ответчики не обращались, что свидетельствует о желании сохранить право пользования жилым домом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу НасировойШ.Я.к. на основании решения Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и указанным решением суда. Право собственности на вторую половину доли дома в ЕГРН не зарегистрировано (л.д 47-49).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по указанному выше адресу, следует, что в нем зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ,ФИО9-.о. с ДД.ММ.ГГГГ, а также третьи лица ФИО8 и ФИО6 (л.д. 10).

Из ответа начальника ОП по Полесскому МО МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО9-о. по адресу <адрес>, пер. Лесной, <адрес> не проживают (л.д. 37).

ФИО10 и ИбадовГ.Б.о. подтвердили, что ответчики в доме истца никогда не жили и вселиться не пытались, ответчиков они никогда не видели. В доме в <адрес>, пер. Лесной, <адрес> жила только НасироваШ.Я.к. со своим супругом НагиевымШ.Ф.о.

Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу регистрации, ими не получены, возвращены за истечением срока хранения, что также подтверждает доводы истца о непроживании ответчиков по спорному адресу.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО9-о. не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, не были вселены собственником в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, предусматривающие их право на пользование домом и проживание в нём, в спорное жилое помещение они фактически не вселялись.

Хотя ответчики и не проживают в спорной квартире, принадлежащей истцу, с регистрационного учёта в добровольном порядке по настоящее время не снялись, что влечет за собой нарушение прав собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с пояснениями истца ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорном доме не производят, в жилое помещение не вселялись, личного имущества и иных вещей не завозили, интереса к жилому помещению не проявляли.

Доказательств тому, что непроживание ответчиков по месту регистрации носит временный и вынужденный характер, равно как и доказательств чинения ответчикам препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства является только административным актом и сама по себе не порождает у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

После перехода права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования на основании решения Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к истцу право пользования жилым помещением у ответчиков, не являющихся членами семьи истца, сохранено быть не может.

Поскольку ответчики не являются членами семьи либо бывшими членами семьи нового собственника жилого помещения, никогда не вселялись в него, а их регистрация носит формальный характер, то ответчики не приобрели право пользования жилым домом истца по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НасировойШамсииЯшаркызыудовлетворить.

Признать ФИО18, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ИскаковаАрамаЖориковича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись А.П. Лахонин