Определение по делу № 2-229/2023 от 09.08.2023

Дело №2-229/2023

УИД: 44RS0001-01-2022-004298-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре. Требования мотивированы тем, что ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в котором: 9/54 доли, принадлежат ФИО4, 9/54 доли, принадлежат ФИО5, 4/54 доли, принадлежат ФИО7, 25/108 доли, принадлежат ФИО6,10/54 доли, принадлежат ФИО8, 19/108 доли, принадлежат ФИО9 Общая площадь литер А,А1, составляет 296,7 кв.м., литера Б - 16,1 кв.м. Таким образом, 9/54 доли - ФИО4 составляет - 49,45 кв.м. (от 296,7) + 2,68 кв.м.(от 16,0=52,13, кв.м., 9/54 доли - ФИО5 составляет 49,45 кв.м. (от 296,7) +2,68 кв.м. (от 16,1)=52,13, кв.м., 4/54 доли - ФИО7 составляет 21,97 кв.м. (от 296,7) + 1,19 кв.м. (от 16,1)=23,16 кв.м., 25/108 доли - ФИО6 составляет 68,68 кв.м. ( от 296, 7)+ 3,72 кв.м. (от 16,1)=72,4кв.м., 10/54 доли - ФИО8 составляет 54,94 кв.м. (от 296,7) + 2,98 кв.м. (от 16,1)=57,92 кв.м., 19/108 доли - ФИО9 составляет 52,19 кв.м. (от 296,7)+ 2,83 кв.м.(от 16,1)=55,02 кв.м. Решением Свердловского районного суда города Костромы от 18.02.2020 года за ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 на указанные выше объекты недвижимости возникло в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2, что подтверждается вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда города Костромы от 15.03.2018 года по гражданскому делу № 2-219/2018. Согласно указанному решению за ФИО4 признано право собственности на 9/54 доли: бревенчатого одноэтажного жилого дома с подвалом и со светелкой на кирпичном фундаменте под железной кровлей, жилой площадью 198 кв.м., полезной площадью 290,7 кв.м., бревенчатого одноэтажного жилого дома на кирпичном фундаменте под толевой кровлей, жилой площадью 9,0 кв.м., полезной площадью 14,7 кв.м., двух бревенчатых сараев под толем, восьми тесовых сараев под толем и железом тесового ограждения, находящихся, по адресу: <адрес>. Между сособственниками сложился порядок пользования, а именно, истец ФИО4 (и ее правопредшественник) пользуется отдельно стоящим жилым домом под литером Б, общей площадью 16,1 кв.м., жилой 14,7 кв.м., которая включает в себя кухню 5,7 кв.м. и жилую комнату 9 кв.м. ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 пользуются отдельно стоящим жилым домом литер А,А1, общей площадью 296,7 кв.м., фактически состоящем из отдельных квартир 2, 4, 5, 8, 9, 1, имеющих самостоятельные выходы. Места общего пользования в литер А, А1 отсутствуют. ФИО4 (и ее правопредшественник) жилые помещения, в том числе ранее находившиеся в общем пользовании - литер А, литер А1, не когда не использовала. Жилой дом с литером Б не имеет общих стен, крыши, коммуникаций с литером А,А1. Также имеется техническая возможность подключения водоснабжения. Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, является самостоятельным объектом недвижимости. Согласно письму Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от 03.08.2021 года № 01-23/3691, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, объектом культурного наследия не является. Соглашения о разделе имущества между собственниками не достигнуто. С учетом того, что ФИО4 (и ее правопредшественник) никогда не использовал какие-либо помещения жилого дома с литером А, А1, истец просит прекратить ее право собственности на жилой дом с литером А,А1, с перераспределением долей между остальными участниками долевой собственности, признать право собственности за истцом на жилой дом с литером Б, общей площадью 16,1 кв.м. Истец полагает, что ее доли подлежат распределению между остальными участниками собственности в следующем порядке. Общая площадь принадлежащих истцу жилых помещений составляет 52,13 кв.м. (49,45 кв.м. (от 296,7) + 2,68 кв.м.(от 16,1), из них истцу переходит право собственности на жилой дом с литером Б, общей площадью 16,1 кв.м.. в этой связи распределению подлежит площадь 36 кв.м. На основании изложенного, истец просит разделить жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>: выделить в натуре ФИО10 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16.1 кв.м.. кадастровый номер №, выделить в натуре ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 296.7 кв.м.. кадастровый помер №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16.1 кв.м.. кадастровый номер №. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м.. кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 296.7 кв.м.. кадастровый помер 44:27:040604:109. с перераспределением ее доли между ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в следующем порядке: 36,03 /5 =7,21 кв.м получит каждый собственник, соответственно их доли будут выгладить следующим образом: 52,13 +7,21 = 59,34 кв.м. принадлежат ФИО5, что составляет:20% долей, 23,16+7,21=30,37 кв.м. принадлежат ФИО7, что составляет 10,24 % долей, 72,4+7,21=79,61 кв.м. будут принадлежат ФИО6, что составляет 26,83 % долей, 57,92 +7,21=65,13 кв.м. будут принадлежат ФИО8, что составляет 21,95 % долей, 55,02+7,21=62,23 кв.м. принадлежат ФИО9, что составляет 20,97 % долей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила суд: 1. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить в натуре ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый номер №,

- выделить в натуре ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО11 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 335,6 кв.м.. кадастровый номер №.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый номер №

3. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16.1 кв.м., "кадастровый номер №

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 335,6 кв.м., кадастровый номер № с перераспределением ее доли между ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в следующем порядке:

- 14/75 доли ФИО5,

- 127/1350 доли ФИО7,

- 679/2700 доли ФИО6,

- 277/1350 доли ФИО8,

- 143/900 доли ФИО9,

- 77/1350 доли ФИО9

5. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с прекращением прав общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 ; Т.П.; ФИО9

- путем выдела части земельного участка в размере 177 кв.м. необходимого для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м., содержащего следующие координаты: ...

- путем выдела части земельного участка в размере 2041 кв.м. необходимого для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 335,6 кв.м., содержащего следующего координат: ...

6. Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам: ...

7. Признать право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам: ...

... за ФИО5 - 14/75 долей в праве, за ФИО7 - 127/1350 долей в праве, за ФИО6 - 679/2700 долей в праве, за ФИО8 - 277/1350 долей в праве, за ФИО9 - 583/2700 долей в праве.

Судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

2.1.1 выделить в натуре ФИО4, признав за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2.1.2 выделить в натуре ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 признав за ними право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 335,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО9 - на 21/100 долей в праве, за ФИО5 - на 20/100 долей в праве, за ФИО7 - на 10/100 долей в праве, за ФИО6 - на 27/100 долей в праве, за ФИО8 - на 22/100 долей в праве.

2.2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2.3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 335,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2.4. Произвести выдел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка площадью 177 кв.м. необходимого для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м., согласно поворотным точкам по следующим координатам: ...

сохранив земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в измененных границах площадью 2041 кв.м. согласно поворотным точкам по следующим координатам ...

При этом на сохраненном земельном участке выделяется часть земельного участка площадью 35 кв.м. необходимая для прохода (бессрочно) к выделяемому земельному участку площадью 177 кв.м. по следующим координатам: ...

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно поворотным точкам по следующим координатам: ...

Признать право общей долевой собственности на сохранившейся земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в измененных границах площадью 2041 кв.м. согласно поворотным точкам по следующим координатам ... за ФИО9 - на 21/100 долей в праве, за ФИО5 - на 20/100 долей в праве, за ФИО7 - на 10/100 долей в праве, за ФИО6 - на 27/100 долей в праве, за ФИО8 - на 22/100 долей в праве.

3. Перераспределение доли ФИО4 в связи с разделом дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не подлежит денежной компенсации со стороны ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8

4. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения записей в ЕГРН о праве собственности на жилые дома и земельные участки, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, исходя из условий настоящего соглашения.

5. Судебные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего дела,

сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их

понесла.

6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9. Настоящее мировое соглашение представляется на утверждение Свердловского

районного суда города Костромы. На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просит суд

утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В судебном заседании истец ФИО4 не участвует, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО13, которая просила утвердить мировое соглашение, против прекращения производства по делу не возражала.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не участвуют, в материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре, по условиям которого:

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

5. Судебные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего дела,

сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их

понесла.

6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9. Настоящее мировое соглашение представляется на утверждение Свердловского

районного суда города Костромы. На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просит суд

утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.».

Производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с тождественным иском (к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям) не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.М. Митрофанова