Решение по делу № 2-474/2023 от 02.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения, <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Дело № 2-474/2023

УИД 87RS0006-01-2023-000789-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Ещанове И.Е., с участием прокурора Преснова П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>) гражданское дело по иску администрации Провиденского городского округа <адрес> к ФИО1, ДКЕ и о признании утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Администрация ПГО обратилось в суд с иском к В.К.С., В.В.С., ДКЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Провидения, ПГО, ЧАО. Постановлением № от д.м.г. жилое помещение предоставлено В.К.С. д.м.г. с В.К.С. заключён договор социального найма жилого помещения. Согласно информации МП «<данные изъяты>» ПГО задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на д.м.г. составляет <данные изъяты>; в ГП ЧАО «<данные изъяты>» на февраль текущего года - <данные изъяты> д.м.г. в спорном жилом помещении произошло возгорание (пожар), причина - неосторожное обращение с огнём, виновник ФИО3, который является родным братом ответчика В.К.С. При обследованиях данного жилого помещения, проведённых д.м.г., д.м.г. установлено, что ответчики в спорном жил помещении не проживают (находятся в <адрес>); в жилом помещении осыпан штукатурный слой, частичное выгорание и закопчённость стен, потолков, устойчивый запах гари, все стекла в оконных проёмах разбиты, выключатели и электрические розетки выгорели; текущий ремонт помещения не производился, сантехника отсутствует, квартира в непригодном для проживания состоянии, наниматель отказался производить ремонт в связи с отсутствием денежных средств, обязательства по содержанию жилого помещения не выполняются. Договором № от д.м.г. предусмотрено, что 4 наниматель обязан: использовать жилое помещение в соответствии с его назначение поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарное техническое оборудование в нём, обеспечивать их сохранность, содержать жилое помещение в чистоте и порядке, производить текущий ремонт своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги; п. 11 договор подлежит расторжению в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению разрушения или повреждения жилого помещения, невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 6-ти месяцев. На этих основаниях истец просит признать В.К.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения № от д.м.г. и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, комната № (<данные изъяты> кв.м.), <адрес>. Признать ДКЕ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, комната № (<данные изъяты> кв.м.), <адрес>. Признать В.В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением, договора социального найма жилого помещения № от д.м.г. без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их присутствии.

В судебном заседании прокурор Преснов П.С. в заключении указал, что иск администрации Провиденского ГО к В.К.С., В.В.С., ДКЕ о признании их утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку это подтверждается исследованными материалами дела, ответчики иск признали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Преснова П.С., суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Провиденского ГО.

Постановлением № от д.м.г. жилое помещение по адресу: <адрес>, распределено В.К.С.

д.м.г. с В.К.С. заключён договор социального найма, согласно которому ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано указанное жилое помещение, с нанимателем в жилое помещение вселяется член её семьи В.В.С.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги № и адресным справкам Миграционного пункта МОтд МВД России «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении зарегистрированы: В.К.С., В.В.С. и ДКЕ

Согласно сообщениям, МП «<данные изъяты>» ПГО задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на д.м.г. составляет <данные изъяты>; в ГП ЧАО «<данные изъяты>» на февраль текущего года - <данные изъяты>

Согласно сообщению старшего дознавателя отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Провиденскому ГО УВД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от д.м.г., о предоставлении информации по произошедшему пожару д.м.г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, причина пожара (неосторожное обращение с огнём, а именно неосторожность при курении), виновное лицо ФИО3, сумма ущерба, причинённая муниципальной собственности, составила <данные изъяты>.

Согласно актам обследования спорного жилого помещения от д.м.г. и д.м.г.(с приложенными фотографиями), проведено визуальное обследование технического состояния жилого помещения, установлено, что в результате возгорания, произошедшего д.м.г. наблюдаются: осыпание штукатурного слоя с поверхности потолка на площади около 10 м2; частичное выгорание обоев и закопчённость стен в жилой комнате № (согласно техническому паспорту здания). Общая площадь поверхности стен, требующая замены обоев 33,6 м2; закопчённость стен и потолков жилой комнаты № (согласно техническому паспорту здания); устойчивый запах гари в помещениях квартиры; межкомнатная дверь между комнатами № и 5 обгорела и требует замены; все окна в квартире разбиты, требуют замены стекол и окраску; выключатели и розетки в комнате № выгорели и требуют замену. Входная металлическая дверь сломана, требует замены, была открыта (по состоянию на д.м.г.). Все стены комнат жилого помещения - в копоти после пожара, который произошёл д.м.г.. Текущий ремонт жилого помещения после пожара не производился, квартира не отремонтирована, находится в непригодном для проживания состоянии. Оконные рамы забиты досками, стекол нет. Сантехнические приборы отсутствуют. Электроприборы (розетки, выключатели) - выгорели, требуют замены. Жилое помещение пустое, отсутствуют какие-либо вещи и мебель. Фактического проживания нанимателя в данном жилом помещении не наблюдается. Ремонт наниматель В.К.С. отказалась делать, мотивируя тем, что нет денег, и должен делать тот, кто устроил пожар, то есть ФИО3 Нанимателем В.К.С. не выполняются обязательства по содержанию выделенного ей жилого помещения. По имеющейся информации В.К.С. находится в <адрес>. Из представленных истцом фотографий усматривается, что спорное жилое помещение непригодно для проживания, требуется ремонт.

Из изложенного следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу администрации Провиденского ГО. Данное жилое помещение передано В.К.С. в бессрочное пользование и владение, совместно с ней в спорное жилое помещение вселён В.В.С. и ДКЕ, и они зарегистрированы по месту жительства по настоящее время.

Согласно п.4 договора социального найма, наниматель обязан использовать полученное в наём жилое помещение в соответствии с его назначением; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт; своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, в том числе бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

В.К.С., В.В.С. и ДКЕ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Право пользования жилым помещением на дату подачи истцом искового заявления им не утрачено. Вместе с тем, будучи зарегистрированными в спорном помещении, В.К.С., В.В.С. и ДКЕ выехали из спорного жилого помещения, не содержат его в чистоте и порядке; не производят текущий ремонт (что подтверждается приложенными фотоиллюстрациями); своевременно и в полном объёме не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допустили его разрушение, вывезли свои личные вещи.

Таким образом, В.К.С. как наниматель спорного жилого помещения отказалась от своих прав по договору социального найма, члены нанимателя В.В.С. и ДКЕ также выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, за квартиру плату не вносят, допустили её частичное разрушение, ответчики сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении.

Принимая во внимание, вышеизложенное, с учётом, того что ответчики более 7 лет в спорном жилом помещении не проживают, плату за него, в отсутствие уважительных причин, не вносят, допустили его частичное разрушение, ремонт не производят, договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению по инициативе наймодателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск администрации Провиденского ГО к В.К.С., В.В.С. и ДКЕ о признании их утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, В.К.С., В.В.С. и ДКЕ как ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины.

Как следует из пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ для организаций размер государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет - 6 000 рублей.

Поскольку требования администрации к В.К.С., законному представителю ДКЕ В.К.С., В.В.С. удовлетворены в полном объёме, с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, в равных долях, с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Провиденского городского округа <адрес> (ИНН №) к ФИО1 и ДКЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения № от д.м.г. и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, комната № (<данные изъяты> кв.м.), <адрес>.

Признать ДКЕ (свидетельство о рождении №) утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, комната № (<данные изъяты> кв.м.), <адрес>.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения № от д.м.г. без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), законного представителя несовершеннолетнего ДКЕ ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Провиденского городского округа <адрес> (ИНН №) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ФИО2 (паспорт №) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДКЕ и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2023