Дело № 2-2518/2023

№ 50RS0046-01-2023-003360-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 октября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года.

г. Ступино Московской области 04 октября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Бурневской ФИО7 – ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурневской ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что она с 1963 года постоянно зарегистрирована по месту жительства и на условиях договора социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней в этом жилом помещении зарегистрирован и проживает её внук ФИО3, который отказался от реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом ей было отказано на том основании, что отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение общей площадью 52 кв. м. с кадастровым номером № в виде квартиры № № дома № № по <адрес> находится на территории городского округа Ступино Московской области (л. д. 42).

Истец ФИО2 и её внук ФИО3 постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение (л. д. 27).

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении (л. д. 28).

В связи с переадресацией жилого дома № № в <адрес>, жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (л. д. 47).

ФИО3 дал своё согласие на приватизацию спорного жилого помещения в собственность ФИО2, и сам отказался от реализации своего права на приватизацию жилого помещения, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 37-38).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение общей площадью 52 кв. м., в том числе жилой площадью 36,4 кв. м., в виде трёхкомнатной квартиры № № находится на 2 этаже жилого дома № № по <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. <...>).

Спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый № (л. д. 44).

Ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений истец ФИО2 не использовала (л. д. 28).

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в виду отсутствия договора социального найма в на приватизируемое жилое помещение (л. д. 46).

Как следует из ответов архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на обращения ФИО2 по вопросу приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, ордеры на жилые помещения на хранение в архив не поступают; документы исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся за 1963 год в архив на хранение не поступали (л. д. 48-52).

Истец ФИО2 не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурневской ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Бурневской ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 52 кв. м., жилой площадью 36,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.С. Филатова