Решение по делу № 2-576/2023 от 23.08.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета.

Дело № 2 - 576/2023

УИД 27RS0005-01-2023-000654-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 23 августа 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 16.04.1983 на основании постановления администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края ФИО6 был предоставлен ордер на жилое помещение № для заселения ФИО6 с её мужем ФИО7, сыном ФИО8 и дочерью ФИО9 в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем. По информации, предоставленной администрацией поселения ФИО9 в 1998 году сменила фамилию на «ФИО3», а в 2004 году сменила фамилию на «ФИО10» в связи с регистрацией браков. При этом договор социального найма ни ФИО6, ни ФИО10 (ФИО3, ФИО11) Т.В. с администрацией поселения не заключали. Согласно Акту обследования квартиры от 17.05.2023 в квартире никто не проживает более пяти лет. В соответствии с информацией ОМВД России по Верхнебуреинскому району ФИО1 со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, однако по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО10 (ФИО3, ФИО11) Т.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Таким образом, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, квартира пустует. Согласно информации от АО «ХЭС» от 22.05.2023 № 107 в квартире образовалась задолженность за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в размере 242 835,76 руб.. Согласно справке ООО «Управляющая компания «Ургал» от 16.05.2023 по квартире имеется задолженность в размере 259 672,01 руб. и дебиторская задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 737,38 руб.. Ответчики выехали из предоставленной квартиры добровольно, плату за жилье не вносят с 01.01.2014, то есть более девяти лет. Таким образом, ответчики квартиру не используют по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, лишаются права пользованием квартирой. В соответствии с выпиской из ЕГРН, у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ФИО1 постоянно проживает со своей семьёй. Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2023 спорная квартира принадлежит на праве собственности Верхнебуреинскому муниципальному району Хабаровского края. Просит:

- ФИО10 (ФИО3, ФИО11) Т.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета - ФИО10 (ФИО3, ФИО11) Т.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца, ответчики, представитель третьего лица, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания в суд не прибыли, ходатайств об отложении дела не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства по делу.

В соответствии с Выпиской из государственного реестра недвижимости Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края с 16.05.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-12, 60 -61).

Согласно копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Состав семьи: муж ФИО7, сын ФИО8 и дочерь ФИО9 (л.д. 15).

Из сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 19.07.2023 следует:

- ФИО1., с 06.05.1993 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>;

- ФИО4., с 24.06.2003 по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

- ФИО2., с 17.04.2003 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- ФИО3., с 06.11.1998 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- ФИО5., с 18.11.2009 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22-23, 58).

Согласно сообщения АО «ХЭС» от 22.05.2023 по указанной квартире образовалась задолженность за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в размере 242 835,76 руб. (л.д. 16-17).

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Ургал» от 16.05.2023 по указанной квартире имеется задолженность в размере 259 672,01 руб. и дебиторская задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 737,38 руб. (л.д. 18).

Из Акта от 17.05.2023 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в квартире никто не проживает (л.д. 19-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела, следует, что ответчики несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживают, спорной жилой площадью по назначению не пользуется, обязанности членов семьи нанимателя не выполняют.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением по месту их регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования были заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить частично.

Признать ФИО10 (ФИО3, ФИО11) Т.В.., ФИО2., ФИО3., ФИО4., и ФИО5 - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о понуждении ОМВД России по Верхнебуреинскому району о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья О.В. Рябов