Решение по делу № 2-1678/2025 от 14.07.2025 | Усольский городской суд (Иркутская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Судом установлено, что истец <ФИО> с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу пункта 1 части 2 статьи 117, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие соответчиков в порядке заочного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002302-39 (2-1678/2025) по исковому заявлению ФИО1 к АО «Железнодорожник», Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец, как работник АО «Железнодорожник», владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен совхозом «Железнодорожник» в ДД.ММ.ГГГГ году в целях обеспечения жильём работников совхоза. Истец зарегистрирована и фактически проживаю в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производит все необходимые платежи, ремонтирует и поддерживает квартиру в пригодном состоянии.

Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 38), истец представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 40).

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, третьи лица ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя Ф.И.О5, привлеченные к участию в деле определением судьи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 35-39), от третьего лица ФИО1 поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 32).

Представитель ответчика АО «Железнодорожник» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен надлежащим образом, согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, почтовая корреспонденция получена адресатом (л.д. 38 оборот).

Представитель третьего лица Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 26 оборот), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 28).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Железнодорожник» заключен договор найма жилого помещения (данные изъяты), согласно которому ей была передана во владение и пользование спорная квартира на период трудовой деятельности в данной организации, но не более пяти лет (л.д. 7-8), ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения перезаключен на новый срок (л.д. 41-42), который в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 332,22 руб. (л.д. 46).

Истец ремонтирует и поддерживает квартиру в пригодном состоянии, что подтверждается накладными, кассовыми чеками (л.д. 44-48).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Учитывая, что ФИО1 предоставлено достаточно доказательств того, что она в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 14.07.2025

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>