Дело № 2-426/2022
(УИД 02RS0008-01-2022-000852-75)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кокса 14 июня 2022 года
Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.,
при секретаре Иродовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Усть-Коксинский район» к сельской администрации Горбуновского сельского поселения, сельской администрации Огневского сельского поселения о признании права собственности на сооружения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Усть-Коксинский район» обратилась в суд с иском к сельской администрации Горбуновского сельского поселения, сельской администрации Огневского сельского поселения о признании права собственности на водопроводный комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>; скважину (вместе с ВНБ), расположенную по адресу: Республика Алтай, <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным имуществом более пятнадцати лет, государственная регистрация права собственности не производилась. Водопроводный комплекс и скважина сооружались силами истца, но документы, подтверждающие их строительство, утеряны. Лиц, оспаривающих право собственности истца, не имеется.
В судебное заседание представитель истца, представители ответчиков, представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.4 данной статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.
Отсутствие надлежащего оформления прав на имущество применительно к положениям ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что водопроводный комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>; скважину (вместе с ВНБ), расположенную по адресу: Республика Алтай, <...>, находятся с 2000 г. в ведении и на облуживании администрации МО «Усть-Коксинский район».
Спорные водопроводный комплекс и скважина (вместе с ВНБ) состоят в реестре муниципального имущества МО «Усть-Коксинский район», в технических паспортах на здания содержатся сведения о правообладателе – администрации МО «Усть-Коксинский район».
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельных участков, на которых расположены сооружения, является МО «Усть-Коксинский район».
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что администрация МО «Усть-Коксинский район» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданиями котельных как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Притязаний на здания со стороны третьих лиц не имеется.
При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности позволяет истцу реализовать права собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации МО «Усть-Коксинский район» к сельской администрации Горбуновского сельского поселения, сельской администрации Огневского сельского поселения о признании права собственности на здания котельных удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай на водопроводный комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>; скважину (вместе с ВНБ), расположенную по адресу: Республика Алтай, <...>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.
Председательствующий С.Н. Пустогачева
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2022 года.