Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июля 2022 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Третьяковой Л.А., с участием прокурора Чиковой И.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал и пояснил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву общей долевой собственности (доля в праве 4/5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном выше жилом доме зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ответчиков. До момента продажи дома он был зарегистрирован с отцом - ФИО2, а фактически проживал с матерью - ФИО3. С 2011 года ответчики не проживали в вышеуказанном жилом доме, регистрация ФИО4 носит формальный характер. Имущества, принадлежащего ФИО4, в жилом доме истицы не имеется, оплату за коммунальные услуги он (его законные представители) не осуществляют.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. В ранее состоявшемся судебном заседании ФИО2 иск признал.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Егорьевск по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что при продаже дома Т. не снят с регистрационного учета. В настоящее время собственниками являются ФИО7 и ее несовершеннолетние дети. Т. членом семьи нового собственника не является. Отец ребенка иск признал, решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Чиковой И.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном выше жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ответчиков.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок перешло от ФИО8 к ФИО1 и ее детям ФИО9 и ФИО10 До момента продажи он дома был зарегистрирован с отцом - ФИО2, а фактически проживал с матерью - ФИО3. С 2011 года ответчики не проживали в вышеуказанном жилом доме, регистрация ФИО4 носит формальный характер. Имущества, принадлежащего ФИО4, в жилом доме не имеется, оплату за коммунальные услуги он (его законные представители) не осуществляют.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора.

Суду не представлены доказательства наличия обстоятельств, в силу которых ответчик сохраняет правовые основания пользования жилым домом после того, как дом был передан в собственность истца без указания в соглашении каких-либо сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, иного обременения правами ответчика, при том, что суду не представлено доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Истец членом семьи ответчика не является, обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не несет.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что несовершеннолетний проживает со своими родителями или одним из них, препятствий для регистрации несовершеннолетнего по месту жительства родителей не имеется.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом перешло другому лицу, ФИО4 является членом семьи бывшего собственника, в указанном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья его законные представители не несут, коммунальные услуги не оплачивают, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, с К№, общей площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.