№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Бадаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 513 кв.м. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, выданным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о собственнике указана ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, год постройки жилого дома с пристройками литер А – ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время жилой дом <адрес> существует в границах того же земельного участка. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют. Установление данного факта необходимо для возникновения права собственности на вышеуказанные объекты, поскольку ФИО3 в собственности никакого имущества не имеет и хочет оформить земельный участок в собственность по Закону РБ от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».
Фактические границы земельного участка:
Характерные точки
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
1
№
№
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО5 (ранее ФИО6) Е.Л. с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом существует в границах того же земельного участка.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. Представлен отзыв, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Подтвердили факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем жилым домом подтверждается техническим паспортом, где правообладателем указана ФИО3, а также показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2 допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца ФИО3 в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Из сообщения ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» следует, что по данным архива пользователем жилого помещения № объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО9 (основание: заявление о переписке дома от 13.01.1998 г.). Право собственности не зарегистрировано. Основание: технический паспорт, составленный по окончанию на ДД.ММ.ГГГГ г., инв. №.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., между ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО5.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Цыденова